萨斯喀彻温省房地产经纪人团体在其月度更新中表示，由于供应落后于需求，萨斯喀彻温省的房价已创历史新高。 萨斯喀彻温省房地产经纪人协会 (SRA) 报告称，该省 5 月份住宅基准价达到 381,100 美元，打破了上个月 374,300 美元的历史新高。 萨斯喀彻温省房地产经纪人协会首席执行官克里斯·盖雷特（Chris Guérette）表示，高需求和低供应正在影响全省的房地产市场，并补充说，这种趋势可以追溯到大流行初期，并且与该国其他地区的情况相反。 “当我们观察该国其他地区时，我们发现市场正在放缓，库存数量正在上升，而萨斯喀彻温省尚未发生这种情况。我们的市场根本没有任何放松，”她说。 SRA 报告称，到 6 月份，全省的供应量为 2.2 个月，即约 3,400 套可用单位，比上个月增加了约 300 套，但比 10 年平均水平下降了近 50%。 该协会表示，萨斯卡通是该省“市场条件最紧张的”，5 月份销量为 519 套。这一数字比上一年下降了 4%，但比十年平均水平高出 10% 以上。 萨斯卡通 5 月份创下新的基准价格纪录，达到 444,400 澳元，高于 4 月份的 433,200 澳元，涨幅为 3.2%。 “萨斯卡通现在比埃德蒙顿更贵。所以我怀疑，如果这种趋势持续下去，我们将看到萨斯卡通甚至超越卡尔加里、温尼伯等地，”盖雷特说。 SRA 报告称，萨斯卡通 5 月份住宅销售总额的平均价格为 472,701 美元。与此同时，根据埃德蒙顿市房地产经纪人团体的数据，该市的平均房屋售价约为 455,000 美元。根据埃德蒙顿的数据，同期的基准价格为 414,000 美元 埃德蒙顿房地产经纪人协会。 萨斯卡通也面临供应短缺的问题。据 SRA 称，进入 6 月份，其供应量约为 1.6 个月，如果考虑到有条件销售，供应量约为 1.1 个月。 萨斯卡通第二大卧室城市马滕斯维尔 (Martensville) 位于向北约 20 分钟车程处，也报告住房供应不足。上个月，SRA 报告称，该市一个月的供应量为 1.29，较 4 月份的仅 22 天有所增加。 虽然卧室社区通常以其较小的面积和更实惠的住房选择而闻名，但这种说法正在迅速改变。 马滕斯维尔市议员斯宾塞·尼克尔说：“它们一上市就消失了。”他补充说，房屋通常会在一天内售出。 供应量低也影响了全省房地产经纪人的业务，盖雷特表示，许多人报告每月挂牌的房屋数量只有四份。 “本质上，他们为了同样的报酬而更加努力地工作，”她说。 想要安定下来的买家现在可能必须做出一些决定。 “人们正在重新调整他们的期望，并考虑也许我第一次购买的房子不会是单户住宅。也许它会是公寓和公寓风格，然后我可以稍后搬到其他地方，”盖雷特说。 在萨斯卡通人口最多的卧室社区沃曼市，市政厅正在通过增加开发和更高密度住房的战略来解决供应不足的问题。 “实际上，我们想要在沃曼建造 200 个更高密度的出租屋，而我们已经超过了这个数字。我们从 2020 年开始这样做，”沃曼市长加里·菲利普查克 (Gary Philipchuk) 在接受《全球新闻》采访时表示。 “作为一个城市，我们继续鼓励增长，我们鼓励企业并欢迎企业来到我们的社区，以真正补充增长，”他说。 来源链接： https://globalnews.ca/news/11892823/saskatchewan-cities-record-high-housing-prices-low-supply/ |
