梅塞德斯·罗德里格斯 (Mercedes Rodriguez) 说，她和她的七个孩子晚上很难入睡，因为在她位于蒙特利尔东端的公寓里，老鼠在墙上乱窜的声音。 她说，除了老鼠出没之外，她位于该市 Hochelaga-Maisonneuve 区的社会住房建筑也受到霉菌的困扰。她的干衣机曾经因为浴室通风不良而着火。 这位单身母亲对承诺已久的翻修工程感到不耐烦。 “这真的很令人沮丧，”她在参观自己的公寓时叹了口气，指着墙壁和天花板上的各种洞，她说这些洞是由老鼠、水渍和浴室火灾造成的。 虽然魁北克省和加拿大投资数十亿美元建造新建筑，以解决经济适用房短缺的问题，但该省现有社会住房存量的三分之一（近 21,500 套）年久失修。与此同时，翻修的速度跟不上通货膨胀的速度，让支持者担心维护预算不足以解决问题的严重程度。 魁北克省的社会住房由省政府所有，通常由市政组织运营。它是为低收入居民设计的，他们的租金固定为家庭收入的 25%。 在罗德里格斯的公寓里，她患有晚期癌症的母亲睡在客厅的病床上，而她和她的七个孩子则占据公寓的五间卧室。罗德里格斯勉强接受了一份保安合同。 她说，在她的预算中找到另一套五居室住宅是不可能的，因为公开市场上类似单元的租金平均每月超过 3,500 美元。尽管罗德里格斯在社会住房中幸福地生活了 20 多年，但她所在单位的状况让她对家人的健康感到担忧。 她自掏腰包买了一层新油漆。为了防止蟑螂和其他昆虫进入她的单位，她在厨房地板和后挡板上安装了瓷砖。她说，与这座城市打交道太麻烦了，而且他们的行动太慢了。 “有很多问题，”她说。 “这样的日子已经过去两年多了。” 罗德里格斯的社会住房综合体建于 1972 年，横跨 3 条街道，包括 192 个低层公寓楼单元，名为 Habitations La Pépinière，计划进行翻修，但她不知道她的单元何时开始动工。 加通社会见了五名租户，并参观了该建筑群中的三栋建筑。 墙上的大条油漆正在剥落。窗台上聚集着老鼠的粪便。租户们表示，天花板和墙壁上的黑色斑点和斑块都是霉菌。 2019 年，加拿大媒体看到，租户收到了该市住房机构发来的传单，警告检查员在浴室、外墙和建筑物的公共区域（例如洗衣房和储藏室）发现了霉菌。尽管传单上说霉菌会引起眼睛、鼻子和喉咙刺激、鼻窦问题和支气管炎，但它告诉居民，检查发现“没有什么令人担忧的”。 数据显示，魁北克省在过去三年中加大了对条件较差的社会住房进行翻修的投资，但进展缓慢。三分之一的库存仍需要大量维修，支持者表示，魁北克的预算可能无法支付所有费用，因为建筑和翻新成本不断攀升。 魁北克省的社会住房网络过去由联邦政府管理和资助，但渥太华在 20 世纪 80 年代开始将其责任转移给各省。渥太华继续通过长期协议提供一些维护资金，其中许多协议将于 2028 年到期。 二十年来，帕特里夏·维安娜 (Patricia Viannay) 一直在为租户的权利而奋斗，并担任代表魁北克社会住房租户的联合会的协调员。她希望延长与渥太华的资助协议。 魁北克住房管理局表示，它有信心有足够的资金来支付 10.79 亿加元的翻修费用，以使所有单元符合标准，但 Viannay 担心通货膨胀将超过投资。她还担心，在未来几年里，被认为状况良好的单位将会恶化，维护预算中将没有任何资金。 该省表示，魁北克省和加拿大为到 2028 年修复社会住房而拨出的 36 亿加元中，迄今已分配或支出了超过 13 亿加元。 魁北克住房管理局表示，政府意识到修复社会住房存量的迫切需要。一位发言人表示，通货膨胀一直是一个挑战，政府必须优先考虑某些翻修工程，以“最大化”资金。 回到 La Pépinière 大楼，一间公寓的窗户被用木板封住，前院散落着烧焦的玻璃碎片。租户们表示，该单元于四月起火，烟味在大厅里徘徊了数周。 距离罗德里格斯几扇门的索菲·拉辛说，她对临时公寓的状况感到沮丧。六年前，她搬出了原来住的单位，因为它发霉了。在她的临时住所里，地板开裂，她说老鼠是一个问题。 她仍在等待为她 21 岁的儿子和她自己装修一套公寓。 “它永远不会结束，”拉辛说。 2026 年 5 月 13 日星期三，维罗尼克·佩隆（左起）、理查德·马尔尚和索菲·拉辛在蒙特利尔的家外合影。该建筑是社会住房综合体的一部分。加拿大媒体/格雷厄姆休斯负责管理 Habitations La Pépinière 的蒙特利尔住房办公室表示，自 2009 年以来，该住宅区已投资近 1000 万加元。该办公室表示，正在进行的第一阶段投资将耗资 2870 万加元，第二阶段的翻修工程（计划于 2007 年至 2009 年期间进行）总计将接近 1 亿加元。 该办公室表示，自 2025 年 2 月以来，尚未接到有关老鼠问题的电话，并计划于秋季进行检查。它补充说，建筑物中的一些黑点不一定是霉菌，而可能是积聚的灰尘。 Viannay 表示，La Pépinière 等一些社会住房综合体的恶劣生活条件严重影响了租户的福祉和尊严。 “你感觉不到有人在照顾你住的地方，”她说。 “有些人因为单位的状况不敢再邀请朋友来家里了。” 她的组织正在推动建造新的社会住房单元，并表示公共住房是恢复市场平衡和负担能力的唯一途径。 2023 年，魁北克执政联盟 Avenir 取消了社会住房计划 AccèsLogis。取而代之的是，它推出了一项计划，帮助私人开发商和非营利组织建造所谓的经济适用房，即以低于市场价格出售或租赁的单位。 CAQ 还投资于租金补贴，允许租户将其收入的 25% 支付给非营利性和私人住房。 虽然像维安娜这样的社会住房倡导者批评这种新方法，但魁北克住房协会表示，这些计划与传统社会住房有“相同的目标”，即允许家庭支付力所能及的租金。 超过 30,000 名魁北克人正在等待社会住房；在蒙特利尔，平均等待时间为五年。 来源链接： https://globalnews.ca/news/11871618/as-new-affordable-housing-gets-planned-quebecs-existing-units-are-in-disrepair/ |
