4月份大多伦多地区的房屋销售量连续第二个月同比增长，而平均售价再次下降。 多伦多地区房地产委员会表示，上个月售出 5,946 套房屋，比去年同月增长 7%。经季节调整后，3 月份销售额也增长了 6.1%。 平均售价较 2025 年 4 月下降 4.9%，至 1,051,969 美元。代表典型住宅的综合基准价格同比下降 6.6%。 TRREB 首席信息官杰森·默瑟 (Jason Mercer) 表示，过去一年较低的房价和借贷成本“一直是今年春天一些购房者的催化剂”。 美世在一份新闻稿中表示：“然而，市场上仍有大量被压抑的需求。” “贸易方面的更多确定性和地缘政治紧张局势的缓解将导致市场活动进一步改善。” 4月份市场上有17,097套新上市房屋，比去年下降9.3%。 大多伦多地区的活跃挂牌房屋总数为 25,110 套，库存量下降 6.4%。 安大略皇家经纪人的杰西卡·哈梅尔表示，虽然交易呈上升趋势，库存下降，但价格尚未稳定，这为买家提供了有利的出手窗口。 哈梅尔表示，并非所有房屋都卖得很快或高于要价。 “位置优越、价格合理的房产……在某些地区仍然存在竞争，甚至出现多重报价，但对于位置不佳和不太理想的地区的房产，买家肯定有更多的筹码，”她说。 “如果我们继续看到房源供应有限且活动回升，那么这也总是会给价格带来压力。” 多伦多市上个月售出 2,312 套房屋，较 2025 年 4 月增长 9.2%。大多伦多地区其他地区的房屋销售量增长 5.7%，达到 3,634 套。 上个月，该地区所有类型的住房都出现了更多的活动，其中独立屋销量同比增长 9.2%，公寓销量同比增长 9.1%。 联排别墅和半独立式住宅的销量分别增长了 0.6% 和 0.4%。 4 月份公寓销售的上升可能标志着该房地产领域开始好转。在连续多年保持高完工率之后，由于可用库存与买家需求之间严重不匹配，大多伦多地区的公寓销售近年来大幅下滑。 由于新增供应如此之多，房地产价值已经下跌。哈梅尔说，但这为首次购房者带来了新的机会。 “我认为很多买家已经准备好冒险一试，”她说。 “他们看到市场负担能力状况有所改善，这是他们进入市场并登上房产阶梯的机会。很多人开始抓住这个机会。” 来源链接： https://globalnews.ca/news/11831193/greater-toronto-home-sales-rise-7-in-april-as-lower-prices-jolt-spring-market-board/ |
