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据统计，加拿大独立屋价格上涨的五个社区中，有四个位于多伦多。 一份新报告 由雷马克。 在加拿大接受调查的 83 个市场中，只有 6%（即 5 个市场）的独立屋价值在 2026 年第二季度有所增长。 报告称：“大部分报告价格上涨的市场都在大多伦多地区……其中两个市场位于市中心，两个市场位于多伦多西部，价格出现上涨。” Stonegate-Queensway和Islington City Centre West的房价涨幅最大，达到5.2%，平均价格同比从165万澳元上涨至174万澳元。 报告称：“尽管买家和卖家预期之间的差距已开始缩小，但经济不确定性继续影响大多伦多地区（GTA）的住房活动。” “今年年初，价格合理的独立式房产吸引了更强烈的兴趣，随着延迟的春季市场势头增强，几个主要市场的销售活动出现了两位数的增长。” 报告指出，尽管该地区的人口增长创纪录，但“销售复苏仍然是有选择性的”。 报告称：“尽管今年早些时候经济不确定性挥之不去，且因天气原因造成延误，但购房活动在 2026 年第二季度势头强劲，预计将持续到今年剩余时间。” “然而，总体销售额仍远低于大流行时期的水平，并且与 2000 年代初记录的销量更加一致，考虑到近年来多伦多 CMA 的人口增长规模，这是一个令人担忧的趋势。” 报告还指出，价值疲软对一些房主来说“资产增长有限”，使其难以在市场上升级。 报告称：“因此，该地区的人口在 2021 年 7 月 1 日至 2025 年 7 月 1 日期间增加了近 10%（即 635,923 人），但基本住房需求并未按照通常预期的速度转化为需求。” “……需求集中在市场上最便宜的地方，这有助于推动独立屋销售量的上升，使其低于 120 万美元的门槛。” |
