安省535万省资托儿所因土地所有权纠纷仍未开业

加拿大曼尼托巴省温尼伯附近的东圣保罗镇（East St. Paul）新建一座价值550万美元的托儿所项目，却迟迟未能投入使用，原因令人唏嘘：省政府尚未明确该托儿所所在土地的归属权。

这所托儿所可容纳74名儿童，于2024年完工，属该省最大的原住民佩古伊斯第一民族房地产信托（Peguis First Nation Real Estate Trust）的一项投资，位置位于温尼伯东北部。尽管2025年整年建筑空置，等待使用的托儿机构却有多达600名儿童的候补名单。

托儿所内堆满装玩具的塑料盒，设施虽已完工却未开放。(Jeff Stapleton/CBC)

托儿所运营董事会志愿主席帕特里克·瑞安（Patrick Ryan）表达了对社区资源断档的无奈：“我们拥有一座绝佳的设施，很希望能尽快开放为社区提供服务。这种状况真是一场悲剧。”

然而，曼尼托巴省教育和早期儿童学习部长特雷西·施密特（Tracy Schmidt）表示，省政府目前尚不确定托儿所所用土地的确切所有权，正进行细致调查以厘清产权问题。

托儿所建于一片前高尔夫球场“草原（The Meadows）”地带，这片地在2021年由佩古伊斯第一民族房地产信托购买，面积约180英亩（约73公顷）。托儿所占地约16英亩（6.5公顷），但部分土地所有权今年发生变更，引发了一系列产权纠纷和法律争议。

省府2024年前已支付了330万美元，但从11月起资金冻结，前副部长布赖恩·奥利里称该项目可能未按程序完成采购，后续流程停滞不前。

此外，施工公司Pretium Projects Ltd.对项目地站上了240万美元的留置权，令托儿所面临更复杂的债务和法律问题。该公司律师表示正积极寻求和解。

在托儿所闲置期间，出现有人非法闯入并居住的情况，地方警察介入并封锁了设施。省府目前正与新的房地产信托管理团队合作，希望尽快恢复供电并开放使用。

对大多伦多华人的影响

虽然这起事件发生在曼尼托巴，但对于大多伦多地区华人社会仍有启示意义。作为关心子女教育和早期发展资源的父母群体，相关政府资助项目的透明度和管理效率直接影响托儿资源的供给和品质。

如果类似的土地和产权问题在多伦多或安省托儿所建设中出现，也可能导致托儿机构延迟开业，从而加剧托儿名额紧缺状况。华人家庭在择校、托儿时常需提前布局，遇到此类行政和法律障碍会增加生活压力。

此外，此事件提醒本地华人社区和投资者，在参与地产开发或社区项目时应关注产权清晰和合规操作，避免因产权纠纷而影响项目使用和收益。

对计划通过投资移民或自住购房参与社区建设的华人家长来说，了解当地房地产政策及其变化也是规避风险的重要环节。

未来若有类似省政府合作项目推进，学会关注政府公告与产权状态，及时评估对家庭子女教育和居住环境的潜在影响，将有助于更好地规划生活和投资。

信息来源：CBC News