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美国佛罗里达州将在11月3日的中期选举中就一项影响加拿大“候鸟”群体的重要宪法修正案进行投票。此次提案由佛州州长罗恩·德桑蒂斯提出，旨在大幅提升居民房产税的“住宅豁免额”（homestead exemption）。 
目前，佛州法律允许居民获得住宅豁免，意味着房产估价中最高可减免51,411美元的税收价值。若修正案获得至少60%的支持率，此豁免额将于2027年提高至15万美元，2028年增至25万美元，且从2029年起，该额度将按通胀率自动调整，提高居民房产税减免额度。 然而，德桑蒂斯明确表示，针对非居民，包括加拿大“候鸟”、短租Airbnb及商业地产，将提高税率以弥补财政缺口。他曾公开表示“我不想给加拿大人减税”，同时希望外国游客，特别是加拿大和巴西游客，能为佛州的财政负担买单。 这项修正案的最终目标是完全取消房产税，需州议会制定详尽的时间表。税务研究组织Florida TaxWatch估计，如果实施，市政财政将面临120亿美元的缺口，可能导致消防、警察和蚊虫防治等公共服务大幅削减。 反对该修正案的联盟“Vote No on 3”警告说：“一旦通过，每个佛州社区都会面临严重的财政危机。” 
加拿大“候鸟”现状与应对加拿大“候鸟”协会发言人埃文·拉奇科夫斯基提醒，加拿大居民需清楚此次投票涵盖的内容及其对自己持有佛州房产的影响。他指出，此次宪法修正案较最初提案更为温和和理性。 通常，非居民（包括加拿大“候鸟”）的房产税年增幅约为1%至2%，但最高不上涨10%。修正案将最高涨幅限额降低至5%，为房产拥有者带来更强的预见性，限制税赋增加速度。 根据佛罗里达房地产经纪人协会的数据，加拿大买家是佛州房产市场最大的外籍买家，占2026年前三个月国际需求的37.8%。但与此同时，加拿大“候鸟”对美国的兴趣明显减退。 加拿大旅行健康保险协会2025年的一项报告显示，仅有26%的加拿大人计划冬季前往美国旅游，比2024年减少了37%，其中传统“候鸟”群体婴儿潮一代的意向更低，仅有10%计划赴美，降幅达66%。 加拿大游客同样减少了对佛州的访问。佛州旅游局数据显示，2025年最后三个月，加拿大游客数量同比下降13.1%。 对大多伦多华人的影响许多GTA华人家庭会选择作为冬季“候鸟”赴佛州避寒，甚至投资当地房产以享受更好的气候和生活环境。此次修正案通过后，佛州居民或可享受更大房产税减免，但加拿大非居民税负将可能增加，导致拥有佛州房产的本地华人面临更高税费成本。 此外，税收负担加重或引发公共服务削减，可能影响佛州社区的生活质量和安全保障，这对冬季长期居住的“候鸟”们的生活体验也有潜在影响。GTA华人在考虑购置佛州度假房产时需更谨慎评估财务压力和当地政策变化。 同时，数据显示加拿大对美国，尤其佛州的旅游兴趣减弱，这也可能影响本地华人旅游消费选择和出行计划，促使更多华人寻求其他避寒地或旅行目的地。 总体来看，佛州的税务政策调整和旅游趋势转变将对多伦多地区华人的冬季生活安排和投资决策产生不小影响。 信息来源：Global News |
