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近日，美国佛罗里达州提出了一项新的财产税改革法案草案，引发了众多加拿大华人业主的担忧。该州州长Ron DeSantis推动的这一法案若通过，将大幅减免佛罗里达本地居民的房产税，而非永久居民，包括众多加拿大“候鸟”业主，则需要承担更多税负。 根据计划，将于今年11月3日民众投票决定是否通过“修正案3”。一旦获得60%以上支持，该举措将于2027年1月1日起生效。该修正案旨在为佛州永久居民的自住房产提供更大税收优惠，但意味着许多拥有第二居所的加拿大人将无法享受同等待遇。 作为加拿大重要的海外“候鸟”群体，许多家庭在佛州购买度假屋或养老房产，累计拥有超过600亿美元的房地产资产。据加拿大驻迈阿密总领事Sylvia Cesaratto介绍，加拿大买家每年向佛罗里达州缴纳的房产税总额超过6亿美元。如今这部分税负未来可能被显著提高。 DeSantis强调，财产税改革将重点保护“主住宅”的利益，而短期出租物业、商业地产、Airbnb出租房以及加拿大等外地买家的物业都将被征收更多税款。他在采访中甚至直言表示：“我希望加拿大游客和巴西游客为州政府买单，让佛州居民能少缴税。我不想给加拿大人税收优惠。” 该政策引发了加拿大网友在Reddit及社交媒体上的强烈反应，不少评论称这一做法“既不公平又愚蠢”，认为佛州此举不仅损害了加拿大投资者的利益，还可能伤害其本地经济。 一些网友指出，这种将税负转嫁给外国业主的策略，类似美国共和党长期以来的典型税务做法。他们担忧此举会减少加拿大游客及投资者对佛州的兴趣，甚至打算转向欧洲，从而影响佛州的旅游业及房地产市场。 同时，还有评论提到，类似的偏向本地居民的政策已经给内华达州拉斯维加斯带来了旅游下降的负面影响。2025年，拉斯维加斯接待的加拿大游客人数较2024年下降了17.4%，更好地照顾加拿大游客被认为是其吸引游客的关键策略。 对大多伦多华人的影响对于生活在多伦多及周边地区、拥有佛罗里达度假别墅或计划投资佛州房产的华人来说，此次修正案若获通过，意味着他们将面临更高的持有成本和税务负担。短期来看，这可能影响部分业主的投资回报率，降低对佛州房产市场的长期兴趣。 此外，对于习惯每年冬季赴佛州避寒的“候鸟”家庭，较高的房产税负担将增加度假支出，可能促使部分人士寻找其他国际避寒目的地，如正在简化加拿大入境手续的欧洲部分国家。这对当地旅游业及相关服务业也可能产生连带影响。 从子女教育及移民规划角度考虑，重新评估海外物业投入及资金分配也将成为必要部分。整体而言，该政策造成的税务调整将对涉足美国房地产市场的多伦多华人家庭带来实质性影响，建议相关业主留意政策动态，并合理规划资产布局。 信息来源：Daily Hive |
