加拿大安大略省哈密尔顿市即将开展一项创新试点项目，要求市中心区域的房东必须采取措施保障租户在炎热夏季的室内温度不超标，确保至少有一个房间温度保持在26摄氏度以下。这一温度标准是加拿大卫生部认可的舒适安全阈值。 哈密尔顿市的这项试点是安省首例该类规定，针对居住密集、租户数量多的第二选区（Ward 2），房东须承担起给租户降温的责任。试点计划从2025年开始，持续至2028年9月，届时将评估成效，并为未来有望扩大至全市范围提供政策建议。 安省目前的租赁法规仅要求房东提供取暖服务，并无强制要求夏季制冷。随着气候变化导致的极端热浪更频繁且强度增加，这一空白正被各方关注。模型显示，哈密尔顿到本世纪中叶可能会多出约25个温度超30摄氏度的高温日。多伦多市也已计划在明年夏季前制定类似规定，意图加大对租户安全的保护。 试点中，房东若能证明因结构、电气或物理障碍无法遵守规定，或需拆改建筑结构才可安装降温设备，将可申请豁免；租客亦可选择不参与降温措施。此外，相关政策也开始关注空调等设备带来的成本问题，虽然允许房东通过季节性租金调整转嫁部分电费，但缺乏统一的资金支持助力房东完成改造。 不过，租户权益组织和环保团体认为试点范围过小，呼吁应尽快将标准推广至更多区域乃至全城，确保更多租户获得基础的降温保障。相对地，房东协会则建议在做出相关法规前应进行更深入研究，避免仓促决策。 对大多伦多华人的影响尽管这项试点在哈密尔顿市开始实施，但对大多伦多地区的华人租户也有参考价值和潜在借鉴意义。GTA夏季高温日益增多，许多依赖租赁住房的华人家庭同样面临居住环境温度过高的问题。未来若多伦多跟进类似法规，住房条件改善将直接提升生活品质，尤其是老年人和儿童等对高温更敏感群体。 此外，房东为满足新规可能会调整租金，华人租客需做好预算规划。同时，该政策强调装修改造中的资金不足，提醒房东和租客关注相关补助或支持政策，合理安排住房升级。 对于在GTA购房置业的华人投资者来说，此类政策可能导致未来租金增长受限，物业改造成本上升，投资收益结构将有所调整。 总的来看，该政策体现了安省城市面对气候变化挑战的新尝试，对GTA居民无论是居住体验还是相关市场都会带来一系列连锁影响，值得关注。 信息来源：Global News |
