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本周，来自大多伦多地区的一批公寓业主聚集在安大略省的皇后公园，呼吁立法层面改变目前公寓董事会的运作方式，以保护安省近190万人口的公寓居住权益。 这些业主普遍反映，尽管省政府承诺将加强消费者保护，但公寓治理的改革脚步依然缓慢。他们希望看到更公平的董事会选举、更强的问责机制、更透明的信息公开，以及法律上的更多保护。 他们指出，目前的公寓董事会通常自行管理选举，没有独立监督，导致部分“问题董事”可能长时间掌控大型住宅楼的管理权。同时，糟糕的管理还可能造成法律纠纷、资金挪用以及建筑维护不到位等问题。 密西沙加的一位公寓业主Jad Boukayli 在皇后公园示威现场表示：“政府长期以来忽视了公寓业主和住户，偏袒开发商、物业管理公司和董事会。我们已经受够了。” Boukayli 自2008年起居住在密西沙加公寓，月缴约1255加元的管理费（含水电等费用），他强调必须加强监管以保障业主权益。
密西沙加公寓业主Jad Boukayli表示：“政府长期忽视公寓业主与居民。”（图片来源：Keith Burgess/CBC） 另一位密西沙加业主 Ghufran Siddiqui 分享了自己入住所遇到的电梯、公共设施和漏水维修等问题。去年他曾竞选董事会，但未能胜选，之后请求查阅选举和财务记录，过程异常艰难，涉及仲裁委员会和法院诉讼。 Siddiqui坦言，这一系列法律纠纷给他的生活带来了极大压力和经济负担，他本应安心抚养孩子，不应卷入持续的法律纷争中。 对大多伦多华人的影响作为大多伦多地区重要的居住群体之一，华人社区中许多家庭选择购置或租住公寓。公寓管理的透明度与公正性直接影响到他们的生活质量和投资安全。公寓董事会的不当治理可能导致物业维护不足，增加业主修缮负担，也可能带来管理费用上涨问题。此外，租户和购房者在面临邻里纠纷或公寓运营问题时，如缺乏公平公开的申诉及监督渠道，维权将更加困难。 当前省政府正推进加强公寓法治改革，增加透明度和消费者保护，这将为大多华人公寓居民营造更公平安全的居住环境，维护他们财产权益及生活品质。同时，鼓励业主积极参与社区治理也是华人业主应关注的方向，避免“坏领导”长期掌控，影响公寓和谐。 安省计划于今年12月31日实施新规，加强业主会议规则，并于2027年扩大公寓仲裁庭（CAT）的职权，快速处理选举及管理相关争议，最高赔偿可达5万元，为公寓业主提供更便捷的维权途径。
安大略省政府正采取果断行动，强化公寓保护和问责机制，确保董事会及开发商对业主负责。（图片来源：Yan Theoret/CBC） 省公寓管理局发言人建议业主积极参与董事会选举，了解财务状况，监督管理情况，成为推动社区正向变革的力量。 法律专家指出，虽然“问题董事会”存在，但多数公寓董事会仍致力于合理管理和维护业主利益。 安省议员呼吁政府制定完善监管，确保居民居住在安全、维护得当的公寓楼中，纠纷能高效、低成本解决。 信息来源：CBC News |
