八月是买房的最佳月份吗？

八月来了，我们作为一个社区，心烦意乱。

小屋、庭院、海滩和温暖的天气让您分心。这也是房地产被“搁置”的时期。然而，这可能是成为房主的最佳时机。通常情况下，随着人们对高价房屋的兴趣减弱，夏季房价会略有下滑，导致平均价格下跌。从 6 月到 7 月，我们看到达勒姆的平均房屋价格从 1,000,000 美元跌至 962,000 美元。下降了 4%，但按实际价值计算，这反映了同一套房屋的售价比上个月低了 38,000 美元。

过去六年（不包括 2020 年），从 6 月到 7 月，平均价格每年都会下降，幅度在 1% 到 7% 之间。这与 8 月底的 CNE 一样是可以预见的。这也是买房的最佳时机之一。由于销量减少，房屋在市场上停留的时间更长，一些房产的售价令人惊讶。如果您于 2022 年 7 月在惠特比购买了一套独立屋，到年底它会增加 180,000 美元。有一句名言建议“与大多数人所做的相反，你可能永远不会再犯错误。”我觉得这句话对于房地产的本质是在别人不买的时候买，

夏季，房屋竞争减少，参观房产的买家减少，销售量下降。在过去的几年里，“交易”一词有一些定义。 2021 年的定义只是让报价接受当前的定义，即找到销量低于上个月的房屋。

这个市场需要的是一位当地代理商，他了解以低价出售的房屋属于什么价格范围。需要工作或其他卖家有很大出售动机的房屋可以在一两个月前以低于市场价格的价格购买。找到这些属性需要做一些功课。但如果你足够仔细观察的话，它们就在附近。

市场中有一个部分将始终保持强劲，买家支付的价格高于市场价值或略高于市场价值。来自多伦多西端的买家似乎正在寻找状况良好且从上到下装修良好的新房产。我注意到奥沙瓦北部最近出售的一套房屋比最近出售的类似房屋便宜了 10 万美元。当我深入观察时，我注意到它是由一位外地代理商挂牌出售的，尽管该房屋建于 2000 年左右，但大部分情况仍处于原始状态。

这个例子确实表明，高价值地区有一些优质房屋的售价低于同一社区其他房屋的售价。事实上，去年有一套类似的房屋，经过更多升级，售价比这个售价高出 60 万美元。如果您是八月买家，您可能会得到参观房屋而不是坐在海滩上的回报。

Lindsay Smith 就职于 Keller Williams Energy，担任达勒姆房地产经纪人已有 37 年。可以通过 [email protected] 联系他

来源链接：

https://www.toronto.com/opinion/is-august-the-best-month-to-buy-a-home/article_57f62927-f952-5bdd-8945-7c680ac46528.html