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仅安省一个季度的抵押贷款拖欠率超过 10 亿加元,屋主们会开始失去家园吗? ...

2024-6-16 01:05| 发布者:青青草| 查看:83| 评论:0 |来自: 加拿大时讯

摘要:Equifax Canada 的最新数据显示,安大略省的抵押贷款逾期率给人们带来的损失比以往任何时候都要大,一位经济学家警告说,该省的数字“明显高于”疫情前的水平。根据信贷局的数据,2024 年第一季度,严重拖欠(即 90 ...
 

Equifax Canada 的最新数据显示,安大略省的抵押贷款逾期率给人们带来的损失比以往任何时候都要大,一位经济学家警告说,该省的数字“明显高于”疫情前的水平。


根据信贷局的数据,2024 年第一季度,严重拖欠(即 90 天或更长时间未付款)的抵押贷款总余额首次超过 10 亿加元


加拿大皇家银行经济学家雷切尔·巴塔利亚 (Rachel Battaglia) 告诉《你的早晨》主持人林赛·德鲁斯 (Lindsey Deluce):“这肯定是财务压力的一个指标。我不会说我们过分纠结于这个数字。”


尽管全国范围内的抵押贷款拖欠率与疫情前的水平“持平”,但安大略省的情况却不同。然而,巴塔利亚认为,拖欠率上升是有原因的。


“抵押贷款总价值加拿大的房价在过去几年里大幅上涨,部分原因是房价上涨“因此,与几年前相比,现在拖欠的抵押贷款平均金额将更大。”


这些数据是否应该起到警示作用?

巴塔利亚表示,安大略省公布的数据“一点也不令人惊讶”,高昂的住房成本和紧缩的劳动力市场都导致了抵押贷款拖欠状况的恶化。


“安大略省的家庭必须从工资中拿出更多钱来支付购房成本,”她说。“工资差距并不能真正弥补这一点。”



这位经济学家表示,安大略省和不列颠哥伦比亚省的家庭也因此背负着更高的债务负担。但她也认为,至少在安大略省,该省的“起点相对有利”。


“在 2023 年之前的五年左右,拖欠的抵押贷款比例是全国平均水平的一半,”巴塔利亚说。“拖欠率还有上升的空间,之后我们才需要敲响警钟。”

人们会开始失去家园吗?


然而,据估计,2024 年第一季度安大略省有 34,000 户家庭未能按时支付抵押贷款,比去年第一季度增加了 23%。


这是否意味着人们可能会开始失去家园?

巴塔利亚并不这么认为,因为许多人已经开始转变“消费模式”,这使得他们能够承受更高的利率。


她解释道:“支出放缓就是明证。预计劳动力市场在本轮周期内也不会出现大幅疲软。”



巴塔利亚解释说,失业率很重要,因为它与抵押贷款拖欠密切相关。她预测,只要失业率保持“相当正常”,消费就将继续从商品和服务转移并支付利息。


“只要人们保住自己的工作......我们认为他们总体上就能应付得来。”


她确实对一个关键限定词发出了警告:“当然,这是假设加拿大银行不会很快改变方针。”


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