根据租户和反贫困倡导者的说法，旨在减少多伦多翻新工具的新章程已经产生了明显的影响，尽管有人说现在说是否会得到良好的良好，还为时过早。
租赁翻新许可证章节于7月31日实施，旨在保护房东以装修的幌子保护租户免受“恶意”的驱逐 - 越来越普遍的策略批评家说，房东使用了逃避租金控制并提高租金价格。
多伦多房东现在必须从城市获得许可证，然后进行维修或翻新，以迫使租户搬出去，并且必须在向租户发出终止租赁通知（称为N13通知）的7天内申请此许可证。
有了新的章程，一些租户拥护者说，他们已经注意到房东的行动有所不同。
“我们看到有关在7月31日实施日期之前进行翻新的电话较少，因此从这种意义上讲，它已经产生了积极的影响，”安大略省房客倡导中心倡导和法律服务总监道格拉斯·关说。
夸恩说：“我们将监控今年剩余时间的情况，但我们预计，随着N13S或对我们组织的N13或翻新电话的数量和多伦多的其他人的呼吁，我们将逐渐下降。”
加拿大ACORN加拿大总裁亚历杭德拉·鲁伊斯·瓦尔加斯（Alejandra Ruiz Vargas）说，过去十年来，多伦多和省的翻新工程一直在增长，并在过去五年左右的时间里成为一个“大规模”的问题。
根据Acorn的2024年翻新报告，自2017年以来，多伦多提交的N13通知数量增加了近50％。
获取每日国家新闻每天将当天的新闻，政治，经济和时事标题送到您的收件箱。注册每日新闻通讯通过提供您的电子邮件地址，您已阅读并同意全球新闻的条款和条件和隐私政策。鲁伊斯·瓦尔加斯（Ruiz Vargas）说：“我知道一对夫妇已经翻修了三遍，”他补充说，该章程的实施是租房者的“巨大胜利”。
反贫困的拥护者说，较低成本租金的人通常是由翻新工具的目标，他们在驱逐后找到自己有能力搬入的地方面临巨大的困难。
约克地区社区法律诊所执行董事杰夫·施莱默（Jeff Schlemmer）表示：“驱逐的巨大增长促使安大略省的无家可归者大大增加。”
“谢天谢地，市政当局正在加紧。”
卑诗省的新威斯敏斯特（New Westminster）是2019年第一个采用翻新章程的市政当局，随后是安大略省的其他几个城市，例如汉密尔顿和伦敦，随后是其脚步。
Kwan说，这些章程不仅对租房者，而且对城市中的整个住房系统都有益，因为它们有助于保留经济适用的住房库存，并且比将铲子放入地面以建造更多负担得起的住房更简单，更快。
他说：“这并不意味着要阻止必须翻新单位的合法房东这样做。这确实是为了捕捉情况，或者甚至不考虑翻新他们的单位并让他们停顿下来的人。”
Kwan表示，如果房东需要让建筑师或工程师确认该单位必须为翻新工作的工作，并且如果房东必须进行租金差额支付，则需要租金差额，但如果房东必须为房客付款并支付更高的租金，则要求房东有几种要求，例如房东或工程师确认该单位必须是空的。
夸恩说：“租金差距确保房东减轻工作。换句话说，他们没有坐在手中。”
尽管该章程并不追溯地申请已经收到N13通知的租户，但倡导者说，这加剧了他们的战斗，因为这给房东带来了负担，以证明他们的翻新需要空置单位。
多伦多市在其网站上说，他们将使用“教育至上的方法”来鼓励合规，并在适当时采取执法行动。
根据章程的说法，如果房东迫使租户离开并将单位租给其他人以获得财务福利，或者如果他们不遵守新许可要求的其他方面，他们可能会面临高达100,000美元的罚款。
夸恩说：“罚款很高，我认为它们可能对这些公司房东的行为充分抑制。”
“我认为，如果有一个担忧，那将是没有教育的，较小的房东，他们可能在不知不觉中或有意地试图冒着翻修房客的风险。这可能是一群房东，比大公司更重要。”
约克西南租户联盟联合主席Chiara Padovani说，她知道几个房东在追求翻新时特别“积极”。
帕多瓦尼说，特别是无情的演员可能愿意受到财务打击。
她说：“在驱逐人们并用高薪租户代替他们方面，吸收这些罚款只是开展业务成本的一部分。
省政府在2020年将非法驱逐的最高罚款金额翻了一番，个人的罚款利率为50,000美元，公司为250,000美元。
但是，来自社区法律诊所的Schlemmer说，但住房部“极大地不知所措”，要求执行违法行为。
Schlemmer说：“您可以进行罚款死刑，但是如果该人知道他们不会被抓住，他们仍然会尝试，这就是我们对翻新的作用。”
“我真的希望多伦多市确实为执法分配有意义的资源，因为如果他们这样做，他们可以在这些非法驱逐中真正陷入困境，并大大减少无家可归者的持续增长。”
来源链接：
https://globalnews.ca/news/11331781/toronto-renoviction-bylaw-working/
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