随着 多伦多房地产市场慢慢苏醒，一些房主似乎对设定要价更加乐观。
以 103 Donside Dr. 为例， 上市价格为 667,000 美元.
乍一看，与多伦多 1,058,658 美元的平均售价相比，这听起来很便宜。
日光浴室的景色。
但是，在 Clairlea-Birchmount 地区，房价同比下降了近 20%，这可能被解读为该社区可能正在反弹的迹象。
然后是房子本身。
假设新买家不想从头开始，那么斯卡伯勒的独立住宅显然需要翻新。
客厅。
从外部不匹配的壁板到内部可疑的污迹斑斑的地毯，这里几乎没有什么东西可以在任何人的翻新计划中幸存下来。
值得赞扬的是，上市代理人并没有试图假装事实并非如此。
该房产被宣传为“投资者、装修商、承包商和有远见的首次购房者”的机会。 该清单甚至鼓励买家“发挥您的想象力，释放该房产的全部潜力”。
从房子目前的状况来看，“想象力”可能正在做一些繁重的工作。
这可以理解为土地价值列表，简单明了。幸运的是，土地是该房产最强大的卖点之一。
一间卧室。
该地块面积为 40 x 142 英尺，为买家提供了足够的空间来建造比目前的两居室、一浴室平房大得多的房子。
当然，购买地块仅仅是开始。
在多伦多建造一栋新的独立屋的成本很容易从低端的大约 75 万美元到远超过 150 万美元不等，这还不包括拆除、许可、场地准备以及似乎每个建筑项目都不可避免的意外。
复古厨房。
这意味着任何支付要价并从头开始的人都可以很容易地发现自己在搬入之前已经投入了超过 140 万美元。
收获是什么？社区可能还不支持这种投资。
根据最近的销售情况，即使是该地区售价最高的房屋也仅售出 1,087,500 美元。
这并不一定会使 103 Donside Dr. 定价过高——未来的买家很可能会看到该地块本身就有足够的价值来证明要价是合理的。
但这确实使它成为一场赌博。
复古浴室。
购买这套房产的人不仅仅是在押注于房子。他们会打赌，今天为这个社区的下一个篇章付出的代价是值得的。
照片由
房地产经纪人网
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