解决安大略省伦敦“翻新”问题的章程草案今年春天晚些时候

秋收冬藏

安省伦敦距离制定一项章程又近了一步，该章程将限制甚至防止恶意使用 N13 通知（通常称为“更新”）。

房东使用 N13 通知来通知租户，他们的单位需要进行重大整修并且需要搬迁。

虽然一些 N13 是善意的，但一些房东被指控滥用该通知驱逐现有租户，以提高租金。

在市议会社区和保护服务委员会周一举行的会议上，议员们一致投票通过了市政府工作人员提交的一份报告，其中概述了伦敦翻修的潜在解决方案。

工作人员报告中写道：“任何潜在附例的目的都不是停止对现有租赁住房进行必要的维护和升级。”

                                                                         
                       
                       
                       
                                       
                        “目的是帮助保护租户免受恶意装修的影响，这种装修会导致人们流离失所，并进一步加剧住房负担能力危机。”

                                   
                               
                                       
                                               

                                                                                               
                                                       
               
               
       
       
                                                         
                                               
                                                                                       
                               
                                                       
                                该报告建议探索类似于汉密尔顿提案的翻修和搬迁附例，其中发出 N13 通知的房东必须以每单元 715 美元的价格从市政府获得翻修许可证。

               
                          
               
                此外，房东需要证明该单位必须空置才能安全完成装修，并且租户可以选择在装修完成后返回自己的公寓。如果他们选择这样做，房东必须在装修期间为他们安排一个类似的单位。

第 6 区县议会。萨姆·特罗索（Sam Trosow）赞扬了该报告，并建议通过复制汉密尔顿的报告来加快制定章程。

                                                                         
                       
                       
                       
                                       
                        特罗索说：“在我看来，除了改变汉密尔顿和伦敦这两个词之外……这条章程很好走。”

“实际情况是，租户需要这种救济，我不想推迟这三个月，因为已经做了很多好的工作。”

然而，工作人员警告不要仅仅逐字复制汉密尔顿的章程。

                                   
                               
                                       
                                               

                                                                                               
                                                       
               
               
       
       
                                                         
                                               
                                                                                       
                               
                                                       
                                       
        该市首席市政执法官奥雷斯特·卡托利克 (Orest Katolyk) 表示：“汉密尔顿正在考虑雇用八名全职工作人员来执行其章程，其中包括三名执照工作人员、三名章程官员、一名律师和一名住房事务员。”

“实施汉密尔顿模式不仅会影响市政合规服务，还会影响狄更斯先生的服务范围和法律，因为我们将看到由此产生的额外财产标准上诉。”

                                                                         
                       
                       
                       
                                       
                        Katolyk 建议遵循章程的标准程序，包括就拟议的章程召开公众参与会议。

选区 13 县。大卫·费雷拉（David Ferreira）赞同不直接复制章程的想法。

费雷拉说：“汉密尔顿的章程不一定适用于伦敦金融城的费用、资源行业、供应方个人。”

       
        “这就是我们在这里提出这项动议的原因……我们希望工作人员调查这些问题并与不同的利益相关者进行交谈，这样我们就可以制定出非常适合伦敦的方案。”

第 12 区议会伊丽莎白·佩洛扎（Elizabeth Peloza）表示，为了使该章程正确，工作人员需要适当的时间来制定该章程，而不是议会的时间表。

“毫无疑问，会有人寻求法律挑战，”兼任委员会主席的佩洛萨说。

“我永远不希望伦敦做得太过仓促，没有尽我们最大的努力，而我们是开始解开倡导团体正在努力做的良好工作的主线。”

社区和保护服务委员会指示工作人员在 6 月底之前报告整修细则以及执行成本和费用估算。章程出台时将召开公众参与会议。

来源链接：
https://globalnews.ca/news/10368687/draft-bylaw-renovicctions-london-ont/