新斯科舍省一名想要出售房屋并缩小规模的老年人表示，他担心自己买不起哈利法克斯的出租单元。
住房专家表示，该市高昂的租金成本阻碍了房主出售房产，反过来也给年轻一代造成了障碍。
加里·麦克劳德说：“当你考虑未来的情况和未知因素时，这会成为一项冒险的交易。”
这位 79 岁的老人和他的妻子几十年来一直住在位于哈利法克斯郊外约 20 公里的桑布罗乡村社区的家中。
两人已做好改变的准备，并计划搬到离城市更近的地方，这样他们就可以轻松前往医院和杂货店等便利设施。但麦克劳德担心，即使他们卖掉房子，他的养老金也跟不上租金上涨的速度。
“对我和我的妻子来说，留在家里是一场赌博，这取决于我们的健康状况，”他说。
“这样做只会锁定一些有家庭的年轻人的房地产市场。”
麦克劳德特别担心 全省临时租金上限 该上限在 2027 年底到期后将不会恢复。该上限目前禁止房东每年将租金提高 5% 以上。
加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）数据显示，哈利法克斯的空置率正在改善，但市场底部的巨大压力仍然存在；每月价格在 1,349 美元或以下的公寓中约有 0.7% 是空置的。
CMHC 经济学家凯尔文·恩多罗 (Kelvin Ndoro) 表示：“现在，受租金上限保护的某些租户支付的租金与新租户支付的租金之间的差距越来越大。” “正在缩小规模的老年人在入住时面临着最高的价格。”
至于那些想要买房的人，他表示，自大流行之前以来，价格几乎翻了一番。
“当我们将现在的房价与 2019 年的房价进行比较时，发现房价上涨了 94%，”他说。
Rentals.ca 5 月份的一份报告显示，哈利法克斯的租金要价仍比全国平均水平高出 200 美元以上。这意味着长期租房者和房主对于搬家犹豫不决，从而继续这种循环。
Rentals.ca 公关总监贾科莫·拉达斯 (Giacomo Ladas) 表示：“换小房者和老年人的停滞不前，无法出售房屋并搬到出租公寓，这在某种程度上阻碍了房地产市场，进而阻碍了租赁市场。因此，一切都是相互关联的。”
他补充说，虽然更实惠的住房供应将缓解这个问题，但这不会一蹴而就。
“我们还差得很远，”拉达斯说。
“实现这一目标的方法是拥有足够多的供应，最终使价格下降。”
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