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多伦多空置税新规：不报就罚，房主们必须知道的8个关键点！ ...

2024-11-5 06:57| 发布者：青青草| 查看：54| 评论：0 |来自: 星链地产

摘要：从本周五开始，多伦多房主们需要再次申报他们的房屋占用状态，如果房屋空置超过六个月而未报备，明年春天可能面临巨额账单。这是多伦多市推出空置税后的第二年，为了简化流程，多伦多市政府已经投入260万加元对系统 ...

从本周五开始，多伦多房主们需要再次申报他们的房屋占用状态，如果房屋空置超过六个月而未报备，明年春天可能面临巨额账单。这是多伦多市推出空置税后的第二年，为了简化流程，多伦多市政府已经投入260万加元对系统进行了升级。以下是您必须了解的关于空置税的详细内容。

什么是空置税？为什么征收？

空置税主要针对那些一年内空置六个月以上的房屋，目的是促使业主们将闲置房产出租或出售。2022年实施时，空置税税率为房屋评估价值的1%，2023年秋季市议会投票将税率提升至3%。市政府希望通过这项税收政策帮助缓解住房紧张状况，尤其是减少投资者囤积房产的现象。

如何申报？

业主可以通过多种方式申报，包括：

在线：通过市政府的在线门户，输入21位编号或房产地址及客户编号。

电话：拨打311热线（多伦多以外地区拨416-392-2489），提供多语种支持。

现场：市政厅、各区税务柜台等也接受申报。

硬拷贝：如需要，市政厅和市政中心提供硬拷贝。

重要申报和缴税日期

申报时间：每年11月1日至次年4月30日。建议业主们尽早完成，以免遗漏。

账单发送：空置税账单将于6月1日寄出。税款需在9月15日、10月15日和11月17日前分三期缴清，否则每月累积1.25%的利息。

八类空置税豁免条件

符合以下八种情况的房产可申请豁免空置税：

业主去世：可免除最高连续三年的空置税。

重大维修：若房产进行的重大维修妨碍正常使用，并已获得市政府批准。

医疗原因：业主或主要居住者因医疗原因需住院或长期护理。

所有权转让：房产在申报年度内发生完全所有权转让。

工作原因：主居所在GTA以外，工作要求其在多伦多居住。

法院命令：法院限制房产占用。

新建房产未入住：开发商持有的新建房产，尚未入住或出售。

健康原因的第二居所：GTA外主居所的业主因健康原因使用第二居所。

如果被错收怎么办？

若您认为被错误收取空置税，可以向市政府提交申诉，并在90天内对结果提出上诉。

2024年新升级：更便捷的申报流程

多伦多市政府今年投入260万加元升级系统，推出了更友好的申报门户和进度追踪器。业主可随时跟踪申报进展，提交申报的业主还能收到电子邮件确认，避免遗漏。

空置税收入的用途

空置税收入将用于多伦多的各类住房项目，以增加和保护当地的房屋供应。市政府预计在2024税收年度内可从空置税中获得超过1亿加元，为多伦多的住房计划提供资金支持。

进一步支持服务

如有疑问，业主可拨打311咨询或访问多伦多市的在线服务。311还提供短信咨询功能，听力障碍者可以通过711转接与操作员交流。

在空置税2.0时代，多伦多市的房主们一定要及时申报以避免不必要的罚款。通过了解详细的豁免条件和申报步骤，房主可以更有效地规划和管理房产的使用。

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