从三百万买入到净亏两百万抛售：一场翻建投资的代价

在大多伦多奥克维尔最近成交一栋毫不起眼的破旧独立屋，以122万的价格售出。

然而更让人意外的是，这栋如今破旧不堪的老房子，原本是2021年以320万的高价购买的一栋新房预售房！

在当年，这个地址被规划为一栋豪华高端独立屋，设计蓝图描绘得美轮美奂，配备顶尖的装饰与设备，预示着未来的奢华生活。然而三年过去，这块地依旧保持着当年的模样，未见任何改造或建设，甚至没有动工迹象。最初的购房愿景如今只剩下一栋破旧老房，让人不禁唏嘘。

翻建，即在旧屋的基础上重新设计并建造新房，通常被视为一个能够提升房屋价值的有效手段。然而，这类项目实际上存在较大的潜在风险，特别是对于没有实际施工经验的购房者和投资者而言，容易出现预算超支、施工延误甚至中途停工的情况。

因此，购房者在投资翻建项目时需要格外谨慎，确保在进入项目前对开发商的资质、资金实力、施工团队的经验、市场环境等有充分了解。虽然翻建项目的盈利空间诱人，但背后隐藏的风险同样不容忽视。相比之下，有时选择购买现成的现房反而是更安全的选择。