加拿大的抵押贷款市场对本周的担忧做出了反应，即美国总统唐纳德·特朗普的威胁关税可能会对加拿大的经济产生巨大打击。 专家说，有抵押贷款续签的购房者和所有者在功能障碍的情况下可以确保更便宜的利率，但还警告说，由于挥之不去的不确定性，对春季住房市场的预测远非明确。 在特朗普周末宣布，周一，加拿大债券债券的债券产量急剧下降，据特朗普周末宣布，毛毯关税将在周二袭击加拿大经济，这一命令后来他倾向于在30天内生效。 
Ratehub抵押贷款专家Penelope Graham称，该指标是加拿大受欢迎的五年，固定利率抵押贷款的关键意见 - 当市场开放到低至2.58％时，大约有20个基点，这是自2022年4月以来从未见过的低点。 。 特朗普当天晚些时候的延期导致了关键收益率的恢复，但此后一直在步履蹒跚，在周三下午的占2.62％以上。 1月中旬，这远低于最近的高点3.28％。 格雷厄姆（Graham）在一份新闻稿中解释说，由于担心关税造成的加拿大衰退，投资者正在寻找避风港投资，而不是股票。 但是，即使最直接的担心减轻了，她说加拿大人已经“享受折扣”，截至周二，加拿大可获得的五年固定抵押贷款最低，固定抵押贷款约为3.89％。最便宜的选择将主要是在被保险的抵押贷款空间中，在那里买家购买了不到20％的购买。 尽管加拿大银行的利率决策会影响市场上可变的抵押贷款，但固定抵押贷款与债券收益率紧密相关，这反映了中央银行在长期内的保单利率的赌注。 加拿大银行上周将其基准利率下降了四分之一，即3.0％，这是自6月以来连续第六次削减。 
蒙特利尔银行周一发布了一项修订的前景，如果特朗普要征收威胁性关税，则预测额外降低利率的整个百分点，除了贷方基线经济方案中已经削减的50个基点之外。 BMO认为，与最严重的关税撞击相抵触加拿大经济的需求将超过中央银行脑海中通货膨胀的向上压力。 Rates.ca的抵押贷款和房地产专家Victor Tran告诉全球新闻，加拿大的一些贷方在特朗普的关税声明后立即降低了固定利率抵押贷款，周一的债券收益率下降。 Tran说，市场的固定利率在5至10个基点之间下降了，并且在很大程度上是单层贷方。 他解释说，加拿大六大银行尚未降低其固定抵押贷款利率，并且在持续的不确定性中“谨慎地踩踏”。 Tran说，银行需要保护其利润率，并且不会急于通过书籍上的抵押交易来降低固定利率，但尚未关闭。 他说：“如果他们的速度太快，那么这会引起很多恐慌，可能会使许多尚未完成这些交易的抵押贷款客户可能会引起很多恐慌。” 也就是说，他认为加拿大人“可以预计未来几天固定利率下降。” 抵押选择加拿大人考虑格雷厄姆认为，即将续签的加拿大人或那些关注春季住房市场的人现在应该获得获得率，因为目前尚不清楚如果特朗普放弃关税，收益率是否会继续下降或逆转路线在未来几周内有好处的威胁。 “如果您目前正在购买抵押贷款利率，那么在收益率仍在趋势降低时进行罢工很重要，并确保率保持和预先批准，以确保在市场再次转移之前获得今天可用的固定利率价格她说。 特兰同意。大多数贷方将为客户提供120天的抵押贷款报价，即使可能在未来几周内上升，也可以将可能的购房者锁定，但也可以利用未来的利率下降，然后才能签署购买购买。他解释说。 他还认为，现在是考虑可变利率抵押贷款的好时机，大多数经济学家的期望，即即使关税威胁没有充分实现，加拿大银行将在2025年进行额外的削减权益。 Tran说，固定抵押贷款利率和可变抵押贷款利率之间的差异非常接近，在接下来的三到六个月中，房主可能只需额外削减一两个削减，就可以实现可变利率的节省。安全固定选项。 “总是有一个风险要素，可变率。但是我认为这是许多人必须看的风险。”他说。 
在传统上繁忙的春季住房市场上，特朗普的关税威胁也迫在眉睫。 尽管特兰表示，较低的抵押贷款利率将有助于负担能力和购买力，但他认为，一些加拿大人可能会对关税云持续持续感到犹豫。他说，现在的失业或突然增加的生活成本激增可能会使一些可能的买家三思而后行。 “那里肯定有需要住房的需求。许多买家站在场边。” Tran说。 “但是，由于我们在政治世界中看到的不稳定，我认为很多人害怕为自己的生活提供最大的购买。” 格雷厄姆说，如果经济急剧下滑和广泛的失业，“即使是岩石的利率也无济于事”。 她指出，但是，根据对关税的财政和货币政策的回应，加拿大人可能会重复19日大流行的热门住房市场，当时廉价的借贷成本和政府刺激促进了潜在的房屋中的“心理紧迫” 。 来源链接： https://globalnews.ca/news/11005353/donald-trump-tariff-tareats-mortgage-rates/ |
手机版
官方微信
