房地产开发商撤回了15个月内首次在加拿大建造的计划，计划建造新房屋，显示房地产类别之间最急剧下降。 这意味着在不久的将来可能会有可能的房屋可用的房屋，除非开发人员表现出更多的建造意图，否则这可能会提高价格。 “我们已经达到了一个地步，相对于房屋的价格，房屋建筑成本变得如此高，以至于它不可行，尤其是在大多伦多地区。公寓市场几乎已经死了，但该报告也表明它在单家庭房屋上。 “我最关心的是，如果我们经历了两到三年的时期，我们真的不会建造那么多房屋，一旦经济变得更好，那么所有在旁观者的买家都会想出去买东西，而且我们可能不会有很多库存，我们可能会再次看到大幅上涨。” 
报告显示什么？加拿大统计局周二报道说，6月份批准的建筑许可证的总价值减少了9％，至120亿加元，而5月份，加拿大许可证价值增长的月份更强。 许可申请的价值表明房地产开发商在不久的将来建造的意图。 该机构表示，随着6月份的报告限制了2025年的第二季度，这也标志着连续五次增加或15个月后，住宅许可证值的第一季度下降。 尽管建造非住宅项目（例如办公楼和仓库）的意图导致6月的许可证价值下降，但跨越4月至6月的第二季度，显示了整个住宅单元的价值最多。 住宅项目可以包括单户住宅，例如独立或半独立的房屋或永久业权联排别墅。住宅还可以包括两个或更多单元的多单元住宅，例如双工，低层公寓楼，甚至是高级公寓。 数据表明，尽管现在需要在加拿大有更多的房屋，并且在未来几年内有更多房屋，但开发人员仍然不打算建立足够的需求来满足这一需求。 为什么不打算建造更多的开发人员？在新的房地产项目方面，涉及的成本可能是限制开发商建造意图的最大问题。 莫法特说：“我们现在已经遇到了（房屋销售）价格下跌的情况，这是一件好事 - 价格太高，我们确实缺乏负担能力。但挑战是（建造）成本并没有下降。实际上，许多情况下，成本上涨了，”莫法特说。 “贸易战肯定正在抑制需求，没有帮助房屋建设的情况。由于我们带来的许多东西是从美国那里建造房屋的许多事情，这使其更加昂贵，并有助于增加房屋建设成本。” 加拿大统计局的这些数据还出现在总理马克·卡尼（Mark Carney）为其政府的新建造加拿大房屋计划（BCH）推出了更多详细信息，该计划旨在在未来十年内每年建造近500,000个新房屋。 
尽管BCH计划可能是可用住房供应量低的解决方案，但要迅速刺激开发，以避免房价飙升，可能需要更直接的计划。 莫法特说：“我确实认为政府需要立即做一些事情。”他指出，呼吁降低房屋建设上的GST作为一个可能的例子。 “即使我们认为建造加拿大的房屋将具有变革性并解决该行业的一些问题，但其中很多不会发生两到三年或更长时间。因此，我们需要一些东西来弥合这一差距。” 来源链接： https://globalnews.ca/news/11331045/canadian-housing-permits-down-june/ |
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