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2024 年 5 月，简·卢 (Jane Lu) 的家发生火灾，蒙特利尔消防队员不得不在地板和天花板上打孔，以确保火被扑灭。 到处都是石膏碎片、木头和湿透的绝缘材料。 火灾于清晨在圣洛朗大道上的 Bouillon Bilk 餐厅开始，并迅速蔓延。这迫使卢年迈的父亲和兄弟以及顶楼的住户离开了二楼的公寓。 水灾造成了广泛的破坏。 “我们必须得到工程师的报告，报告称损失几乎达到 90%，”Lu 说。 “他们不得不谴责这座建筑。” 当他们与理赔员和保险公司交谈时，卢的家人意识到他们没有足够的钱来重建。 他们想拆除这座建筑并留出空地，但市政府表示，如果没有具体的重建计划，这是不可能的。 “我们不从事建筑行业，”卢说，他的家人同时面临着失去家园和搬家的压力。
接下来的几个月里，人们对如何处理这座建筑充满了不确定性。卢的经历反映了一些业主在应对城市空置建筑政策时所面临的障碍。 本周早些时候，加拿大广播公司 (CBC) 报道了该市的情况进展缓慢当涉及到追踪废弃建筑物并对维护不善的业主进行罚款时。 就卢的情况而言，她说她的家人想采取行动，但他们觉得这座城市的循规蹈矩的做法和缺乏支持让他们感到束手无策。 “存在一定程度的官僚主义，很难通过，”卢说。 进一步延误后又发生火灾火灾发生后，该建筑仍空置。 一份工程报告称，除了工人清除碎片和个人物品外，任何人都不得进入大楼。 从结构上来说，它没有倒塌的危险，但卢的家人担心擅自占地者可能会进入并引发另一场火灾。 他们有理由担心。在他们的大楼发生火灾的两个月前，空置建筑物在他们身后圣多米尼克烧毁了。众所周知，擅自占地者经常光顾该建筑。 由于没有重建的经济能力，卢的家人申请了拆迁许可证，认为在他们考虑如何处理房产时将建筑物拆掉会更安全。 但在卢一家首先提交替代项目计划之前，市政府不会授予他们许可证。他们还必须证明他们有融资。 “如果这要花费 400 万美元，而我们没有 400 万美元，你会允许一座建筑物继续存在，而这被认为是危险的吗？”卢说。 “这不是在保护公众。” 为了确保建筑物的安全，门窗都被设置了路障，后面的栅栏也挡住了通道。但第一次火灾发生后不到一年，卢说，一名占屋者强行进入餐厅，并在地下室引发火灾。 “这个地方着火了，”她说。 需要100多名消防员才能将火扑灭。卢说，损坏导致建筑物倒塌，因此消防部门别无选择，只能将其拆除。
需要灵活性即使是专业开发商也发现自己很难遵守城市规则。 丹尼尔·古德费洛 (Daniel Goodfellow) 购买并翻新了一些空置建筑，其中包括蒙特利尔高原 (Plateau) 街区的建筑，该街区对保护该地区的建筑遗产尤为严格。他说，这次经历非常不愉快，他发誓再也不会在高原上建造房子了。 他表示，除非该房产对公共安全构成迫在眉睫的威胁，否则该市不愿发放拆除许可证。 古德费洛推测：“他们希望对业主拥有影响力。” 他认为市政府认为，如果该建筑仍然存在，他们可以尝试强迫业主进行维修或出售该房产。 “如果你把这座建筑推倒，那么你基本上可以让它在未来 30 年里成为一块空地，”他说。 但他表示，持有房产或空地进行投机与卢家人的经历有很大不同。 “他们不是建筑商，”古德费洛说。 “就像你怎么能指望他们去聘请建筑师和工程师、制定计划并获得融资呢？” 他补充说，选择要么是甩卖，要么冒着有人可能在随后的火灾中受伤的风险。
蒙特利尔消防员协会负责人表示，空置建筑物多次着火的情况并不罕见。 “我想一般消防员会告诉你的是，我们希望当这些空置建筑物着火时，它们会被烧毁，因为如果它们不被烧毁，我们也不把它们拆掉，我们就知道我们会回来，”克里斯·罗斯说。 遗产保护蒙特利尔市确认，拆除请求是根据拟议的替换项目进行审查的，该项目必须比要拆除的建筑物具有“更大的公共利益”。 负责住房事务的执行委员会成员卡罗琳·布劳恩(Caroline Braun)表示，该市不会回答有关卢的房产的具体问题，但表示，如果该建筑被认为对公众构成危险，业主可以申请特别紧急许可证。 当被问及为什么空地比可能老化并空置多年的建筑物更糟糕时，布劳恩表示，我们的目标是保护蒙特利尔的文化和建筑遗产。 布劳恩说：“我们不希望人们仅仅因为修复它比重建新建筑更昂贵而摧毁所有具有一定价值的建筑物。”
罗斯表示，虽然他理解该市希望保护遗产建筑，但让因火灾受损的建筑空置并不是一个好的解决方案。 “我们确实有两个选择：要么拆除它，要么翻新它并使其达到标准。你不能让它空置，并希望这种情况不会再次发生，”他说。 卢的建筑在火灾发生时并不具有遗产地位，尽管一些当地建筑师认为它具有历史意义。 卢理解存在疏忽的业主，但他认为市政府需要根据具体情况与业主合作，并根据他们的过往记录来判断他们。 “他们缴税了吗？他们遵守城市规则吗？”卢说。 “但如果他们没有足够的人力来评估这一点，那真的很难。” 来源链接：https://www.cbc.ca/news/canada/montreal/montreals-policies-vacant-buildings-9.7181723 |
