加拿大政策制定者显然已经抵消了基本面变化带来的任何下行压力。加拿大房地产协会 (CREA) 的数据显示，4 月份除一个省外，所有省份的典型房屋价格均出现上涨。尽管全国数据出现大幅调整，但各省房价指数（HPI）显示，只有两个省份出现大幅调整。尽管基本面发生了急剧变化，但其余的要么接近历史高点，要么刚刚低于历史高点。 上个月加拿大除一个省外的所有省份房价均上涨加拿大房地产价格，1 个月变化。
4 月份全国综合价格上涨 0.3%（-2 万美元），达到 66.64 万美元，连续第三个月走高。这并不奇怪，因为上个月只有一个省级 HPI 下降。该省是新不伦瑞克省，该省的房价下跌了 1.5%（-5 万美元）。 其余八个省份的 HPI 均上涨，其中纽芬兰省 (+1.6%)、艾伯塔省 (+0.9%) 和新斯科舍省 (+0.8%) 领衔。 加拿大只有两个省的房地产价格保持正常加拿大房地产价格：从历史高位到 2026 年 4 月的变化（百分比）。
典型房屋的价格比 2022 年 3 月创下的纪录低 20.8%（约合 17.49 万美元）。这是历史上泡沫最丰富的市场之一之后的一次大幅调整，但大多数加拿大人不太可能注意到这种调整。整个下降几乎完全归因于该国两个最昂贵的省份的调整。 绝大多数省份几乎没有变化，9 个 HPI 中有 4 个省份目前处于历史新高，包括新斯科舍省、魁北克省、萨斯喀彻温省和纽芬兰省。 PEI 仅比历史高点低 0.1%，也算是创了历史新高。另外两个距离历史高点仅差几个百分点：阿尔伯塔省（-2.6%）和新不伦瑞克省（-3.5%）。 9 个省份中有 7 个省份的跌幅最大，为 3.5%。这将需要对其余两个省份进行荒谬的修正，以显示全国下降 20.8%，对吗？ 这正是发生的事情。 BC 省典型房屋的价格比 2022 年的峰值低 14.9%。这样一来，只有一个省份面临足够的下行压力，导致整个指数走低——安大略省，该省的典型房屋价格仍比 2022 年峰值低 25.3%。 事实上，围绕全国性纠正的整个叙述完全基于两个省。这有点奇怪，因为这破坏了政策制定者声称的提高住房负担能力的进展。由于人口快速增长和近乎零的利率政策，房价不断攀升。但现在这些都不是真的，这些省份的价格仍然没有回落。至少现在是这样。 来源链接：https://betterdwelling.com/canadian-home-prices-near-record-highs-in-all-but-2-provinces/ |
