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在安静的东约克郊区，房主之间的一场纠纷引起了人们对多伦多缓解住房危机的最新努力可能存在漏洞的关注。 自 2023 年起，过去保留为单户住宅的社区的业主可以在城市任何地方的自家住宅顶上建造和出售最多三套单元。 但在南利赛德的阿斯特大道上，一位新业主正在使用复式公寓许可证为他的家人建造一座更大的住宅——一栋三层建筑，高于周围的两层住宅。 邻居和当地居民协会称，这一建筑计划违反了新的综合性分区规则的精神。 “感觉真的很不合时宜——它太庞大了，”达纳·加佐拉(Dana Gazzola)说，她的家背靠阿斯特大道(Astor Avenue)的房产。 “它属于这样的街区吗？不。”
阿斯特 (Astor) 的新房主贝纳姆·拉希迪 (Behnam Rashidi) 同意在现有房产上建造一栋更大的三层住宅，并配备一套姻亲套房，并使用建造复式公寓的许可证，尽管只有他的家人住在那里。 拉希迪不同意接受 CBC Toronto 的正式采访，但在一次简短的谈话中，他表示自己没有做错任何事，多次视察现场的城市建筑检查人员也没有提出异议。 次套房、复式无明显区分：城市2023 年春天，市议会为开发商在城市任何地方的住宅区内建造包含多达四个住房单元的综合体铺平了道路。 这是解决该市住房危机的一种方式，到去年夏天，规定进一步放宽，允许该市某些地区的业主在住宅区的一块地块上建造多达六套单元。 根据现行的城市规定，房主可以建造第二套房，但它必须小于主要住宅。大多数都是地下室公寓。多重分区允许更大、更高的结构、更多的平方英尺和更小的邻近房产的退缩。
当地议员。雷切尔·切尔诺斯·林（Rachel Chernos Lin）（Don Valley West）担心，这会激励开发商为单身家庭建造大型住宅，而不采取任何措施解决住房危机。 市政府工作人员告诉 CBC Toronto，就目前情况而言，二级套房和复式公寓之间没有严格的区别。 Chernos Lin 希望看到这一点发生改变，以便市政府能够确保扩大的多用途许可证用于缓解住房短缺，而不是简单地允许业主建造更大的单户住宅。 四月份，Chernos Lin 向市议会提出了一项动议，呼吁市政府工作人员澄清所谓的次要套房（即房屋中的姻亲套房）与复合单元之间的区别。议案很顺利地通过了。
Chernos Lin 的澄清请求没有附加最后期限。 Chernos Lin 告诉 CBC Toronto，市政府工作人员和检查人员对在复式许可证上建造这栋带有姻亲套房的三层住宅没有提出异议。 与此同时，Leaside 居民协会联合主席 Geoff Kettel 表示，加佐拉等居民和阿斯特大道上的一些居民感到不安。 “这是一条联系非常紧密的街道，他们真的为此走到了一起，”凯特尔说。 “他们理解住房的需求，但这样的开发确实不合适。” 凯特尔还担心双层、三层和四层应用可以用来简单地扩大单户住宅的面积。 “这违背了多重分区的目的，”他说。 “你并没有增加任何真正的住房，你只是在某人的家里增加楼层。” “这是复式公寓吗？”在南利大道，加佐拉家族一致认为住房危机需要解决。但他们质疑现行规则是否能实现这一目标。 “这是复式住宅吗？还是单户住宅？到目前为止没人知道，”达纳·加佐拉的丈夫史蒂夫·加佐拉说。 尽管 Chernos Lin 告诉 CBC Toronto，她知道在她的病区内有“几起”案例，似乎是使用复式许可证建造更大的单户住宅，但没有统计数据表明更广泛的趋势。 市政府工作人员表示，他们没有一个数据库来跟踪影院投诉。
来源链接：https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/building-code-toronto-housing- Multiplexes-9.7223834 |
