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由于该市房地产委员会称五月份市场趋紧，大多伦多地区房屋销售量连续第三个月同比增长。 上个月该地区共有 6,583 套房屋易手，与 2025 年 5 月相比增长了 6.3%，而经季节性调整后的销量也比 4 月份增长了 10%。 多伦多地区房地产委员会表示，平均售价同比下降 4.6%，至 1,069,700 加元，代表典型房屋的综合基准价格下降了 6.7%。 TRREB 总裁丹尼尔·斯坦菲尔德 (Daniel Steinfeld) 在一份新闻稿中表示：“春季销售比去年强劲，反映出销售价格和借贷成本下降导致负担能力提高。”
“随着今年下半年的到来，预计销售将进一步改善。贸易方面的积极消息以及地缘政治紧张局势和相关不确定性的缓解将进一步推动复苏。” TRREB 首席信息官杰森·默瑟 (Jason Mercer) 补充说，如果销量相对于挂牌量继续走强，那么售价可能会在今年下半年开始上涨，但买家目前拥有“强大的谈判能力”。 销售代表表示，竞标战不断加剧不过，一些行业观察人士开始注意到更多的竞购战出现。 21 世纪富豪地产 (Century 21 Regal Realty) 的销售代表斯科特·英格拉姆 (Scott Ingram) 表示，他看到卖家以“人为的低价”列出房产，试图推动潜在买家之间的竞争。 “当市场火热时，或者当他们有信心自己会吸引多个买家时，人们就会使用这种策略，”他说。 “因此，事实上，我们现在看到更多这样的情况发生，我认为这表明卖家的信心增强了一些。” 5月份市场上有17,698套新上市房屋，比去年下降18.9%。  大多伦多地区的活跃挂牌房屋总数为 26,927 套，库存量下降了 13.3%。 多伦多市上个月售出 2,377 套房屋，较 2025 年 5 月增长 3.2%。大多伦多地区其他地区的房屋销售量增长 8.1%，达到 4,206 套。 该委员会表示：“随着库存被吸收，一些社区买家之间的竞争可能会加剧。” “这应该会导致价格趋势趋于平缓，并最终在未来几个月呈上升趋势。” 英格拉姆表示，与过去半年的月度相比，价格已经稳定。 他表示，随着市场更加“稳定”，买家正被吸引离场观望，尽管加拿大统计局最新的国内生产总值数据表明经济已经停滞，可能会导致市场情绪恶化。 “目前全球范围内仍然存在不确定性，但我认为人们可能已经习惯了这种程度的不确定性，”他说。
上个月，该地区大多数住房类型的活动有所增加，其中独立屋销量同比增长 9%。 联排别墅销量增长 4.8%，公寓活动增长 4.2%。半独立式住宅的销量下降了 0.8%。 来源链接：https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/gta-home-sales-up-in-may-9.7221745 |
