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作为加拿大大型超市品牌Sobeys、Farm Boy、Foodland、Safeway、IGA和FreshCo的母公司，帝国公司（Empire）近日同意放宽其商业物业的物业限制措施，此举是在加拿大竞争局（Competition Bureau）调查后做出的响应。竞争局认为，这些物业限制措施在一定程度上抑制了零售行业内的竞争。 根据竞争局周二公开的消息，帝国公司达成的新协议将取消其以往对某些物业的限制性契约执行，并限制排他性条款的使用，以降低竞争壁垒，促进更多零售商进入市场，增加消费者的选择。 竞争局负责人指出：“通过此次协议，帝国在物业管控方面的限制将被解除，这将有助于支持新企业的进入，提升市场竞争性，为加拿大消费者带来更低的商品价格和更多的选择。” 该协议基于帝国公司今年7月先前的承诺，且一旦注册至竞争法庭，就具备法律约束力和可执行性。 协议具体要求帝国不再执行现有的限制性契约，也不再新增按其利益设定的限制条款。此外，帝国须响应并考虑移除物业上的既有限制请求，这些限制可能仍记录在过去的租赁合同或产权文件里。 物业限制主要包括两种形式：一是排他性条款，常见于商业地产租赁中，用来禁止房东向竞争租户出租相邻空间，因此限制了同一物业上其他超市的数量；二是限制性契约，限制物业买卖者使用或租赁给特定类别的商业经营者，例如禁止经营杂货店。 随着帝国放宽这些限制条件，更多零售商可能会获得机会进驻竞争激烈的大多伦多地区市场。 对大多伦多华人的影响此次帝国公司放宽物业控制条款，预示着大多伦多地区的粮食零售市场将更具竞争力，对本地华人社区的生活带来积极影响。更多零售商进入市场，通常意味着超市数量和分布更广泛，方便华人居民在社区附近获得多样化的食品选择。 竞争加剧还可能促使大型连锁超市和本地商家调整价格，缓解部分居民因生活成本上升而面临的食物负担，尤其对注重价格和品质平衡的家庭有利。此外，更多餐饮和零售岗位的出现，也为移民和年轻华人提供了潜在的就业机会。 值得注意的是，子女教育和家庭生活相关的消费也因日常生活成本影响而间接受益。合理的食品支出有助于家庭整体财务稳定，进一步支持子女教育和其他生活投资。 总体来看，这一监管举措为多伦多地区食品零售市场带来更公平竞争环境，有望推动行业创新与服务改善，为华人社区营造更稳定、便利的生活条件。 信息来源：Global News |
