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近日，温哥华一处单家庭住宅因被非法改造为多间睡房，内含17名租客，遭当地监管部门查处。五名房东因此被责令支付超过9万元加币的罚款，原因涉及健康安全违规及未及时进行紧急维修。 该物业位于温哥华某处，建于1930年前，带有一个附属套间，但只允许作为单家庭住宅使用，并未获批用于“多人合租或作为多间寝室出租”。据2025年7月温哥华市检查员调查，该住宅被划分成约21个睡眠空间，分布在主层、阁楼和地下室，居住着17名租户。 市政府对该房产存在未经许可的改造、安全出口不符合规范、防火隔断、电气和给排水系统故障、缺乏必要安全设备等多项安全隐患提出严重警告，判定需要进行大规模整修，随即于2025年8月下达搬离令。 同月，省住宅租赁管理局（RTB）执法单位介入调查，通过审查房东与租客间的纠纷档案，发现涉及老鼠、霉菌、漏水、消防安全、维修不善等诸多投诉，确认房东严重违反房屋居住安全和维护义务。 该物业由Sam Chuin Hsiu Law和Lisa Pui-Yee Law于2021年4月以157.8万加元购入。其他关联房东包括管理公司Livewell Homestay and Cleaning Limited及其董事Jimy Hon Chung Law和Matthew Tosaporn Lo。 面对指控，五名房东均未响应执法单位的讨论或进行申辩。根据执法负责人Scott McGregor判定，房东不仅未能遵守住宅安全标准，且未及时修缮关键水电设备，且Jimy Hon Chung Law在六次租赁纠纷听证会上提供了虚假信息。 依据违规性质和租户数量，执法单位对每位租客对应的健康安全违规罚款5,000加元，共计达到85,000加元，再加上对其他违规行为分别处以罚金，累计罚款总额超过90,000加元，Jimy个人另被追加3,800加元罚款。 房东被要求在2026年10月2日前缴纳罚款。目前政府尚未确认罚款是否已缴清，并称因最新选举进入过渡期，无法对外透露相关信息。 对大多伦多华人的影响虽然该事件发生在温哥华，但其暴露出的住房安全与租赁管理问题，对多伦多及大多伦多地区（GTA）的华人社区同样具有警示意义。随着GTA房租持续攀升，部分出租房东或有改造房屋以增加出租单位的动机，这类做法或导致租住环境安全隐患增加。华人租客在租房时应提高警惕，关注房屋维修、消防安全和合法性，避免陷入非法分租或不符合安全标准的居住环境。同时，家长应为子女选择合法合规的住所，保障他们的居住和学习安全。有关部门的查处措施也提醒房东应符合法规，维护租客合法权益，促进社区共治共建。此事件亦可能促使当地租务监管更加严格，影响未来租赁市场规则及监管标准。 信息来源：CP24新闻 |
