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密西沙加市政府近期宣布，将采取征收手段，收回位于港口信贷（Port Credit）社区的两处住宅物业，此前这些房产在过去一年半中不断出现治安混乱，频繁引发警方、消防及城市执法人员的干预。 通常，征收法大多用于推动重要基础设施的建设，如地铁项目，而此次用以解决社区治安问题，显得较为罕见。 密西沙加市议员Stephen Dasko透露，市政府已经尝试了多种方式处理位于Peter街34号和36号的两处物业的管理混乱问题，但均告失败。 这两处房产毗邻Riverside小学，邻近密市湖滨路和密市路交界的长期护理设施。若征收成功，市政府计划拆除这两栋住宅，建设停车场，缓解附近社区的停车难题。 皮尔区警方表示，自2025年1月至2026年8月期间，针对这两处房产涉及的骚乱、袭击、携带武器、盗窃及毒品等非法活动，接到数百次求助报警，超过50人被捕，警方也增派警力，加强社区巡逻及参与社区安全会议。 根据公开记录，34 Peter街和36 Peter街产权分别归属于注册公司2855277 Ontario Inc.和2855270 Ontario Inc.。代表业主的律师Ava Kanner表示，业主已尽力尝试解决问题，目前正与市政府协商对策。 Dasko议员指出，最严重时，这两处物业有多达20余人居住，包括在后院过夜者。他认为，社区内多起违法案件都与这两处物业有关，社区面临的盗窃、打斗及毒品活动均源自这里。 当地居民及家长也表示，这些乱象给周边居民和学校带来极大困扰。例如，邻近的Riverside小学去年曾因物业问题两次实施“封锁等待”安全措施，导致部分学生及家长无法正常进出学校，影响特殊需求儿童的评估服务和照护。 邻居Tom Jonaitis表示，这些物业常堆满垃圾，夜晚经常爆发争吵甚至尖叫，警察与救护车频繁到访，令社区居民忧心忡忡。 无尽的困境与解决难题今年8月一次社区会议有逾百名邻居出席，大家普遍感受到问题长期悬而未决，缺乏有效解决方案。市政府法律项目负责人Domenic Tudino透露，市府尝试过多种方法，包括根据《市政法》第447.1条发出关闭令，但此方式需要警方首席批准并上诉至省检察长，且因法院审理排期漫长，争议多，难以及时解决。 他称，基于当地案例及种种限制，市府最终决定采取征收措施，期望尽快恢复社区秩序。专家律师指出，征收虽然比关闭令更昂贵且耗时，但对严重公共滋扰问题确有使用先例，尤其涉及市民安全与重大社会影响时。 征收流程包括业主有权申请安省土地法庭举行必要性听证，评估征用是否合理。若征用成功，市府需根据市场价值对业主财产进行公平补偿，补偿金额的争议也将由土地法庭处理。 对大多伦多华人的影响此次密市对港口信贷两处“问题房产”采取征收措施，体现大多伦多地区对社区安全及城市治理的重视。对于居住在GTA的华人来说，特别是有子女在该区域就学的家庭，这意味着附近学校及社区环境的安全性可能得到改善。 此外，物业被征收后改建为公共停车场，有望缓解社区停车难题，便利社区居民的日常生活和消费出行。对于在该区购房或投资的华人来说，社区环境的稳定及安全提升，对房产价值和居住质量均有积极影响。 不过，征收行动也提醒华人社区关注城市规划及社区治理问题，积极参与社区会议及表达意见，有助推动社区的持续改善。对于在租住或购买类似问题物业的居民，应密切关注政策变动及自身权益保障。 信息来源：CTV新闻 |
