|
在周四发布的最新预测中，鉴于需求强于预期且供应有限，Royal LePage 调整了 2023 年的价格预测。 该券商目前预测全国房价将在今年上涨 4.5%到 2023 年底同比增长，而不是像 12 月预测的那样，到 2023 年下降 1%。 Royal LePage 首席执行官 Phil Soper 告诉《环球新闻》，高就业率和低供应量促成了这一变化 报告称，多伦多2023年第四季度的总房价预计将比去年同期上涨7.5%，达到1,148,638加元。温哥华的房价预计上涨 2.5%，达到 1,239,123 美元，蒙特利尔的价格预计上涨 3%，达到 560,629 美元。 全国平均价格预计将从 757,100 美元上涨至 791,170 美元。 
Royal LePage 预计 2023 年加拿大房价将上涨。
皇家地产
Soper 表示，随着加拿大央行周三宣布利率将稳定在 4.5%，由于利率似乎已经实现了一定程度的稳定，首次购房者现在正在进入市场。但房主出售房产的速度缓慢，导致供需失衡，从而推高了房价。
“在这个阶段，人们‘欢呼雀跃’，认为（利率）已达到稳定点，而且最重要的是，房价不会进一步下跌，”索珀说。 索珀解释说，房价上涨可能会导致更高的需求，因为买家会产生 FOMO（害怕错过机会）并试图在房屋价格上涨时进入市场。机会就在那里。根据 Royal LePage 报告，销量和新挂牌量逐月稳步增长。 
销量和新挂牌量逐月增加。
皇家地产
根据多伦多地区房地产委员会最近发布的数据，多伦多 3 月份房价达到 1,108,606 美元，而上个月为 1,096,519 美元。这些数字表明，尽管借贷成本不断攀升，潜在购房者正在重拾进入市场的信心，并希望在房价持续下跌时利用较低的价格。 索珀表示，房地产市场已恢复“理智”从一年前开始，当时买家利用低利率希望在新冠肺炎 (COVID-19) 限制期间换个环境。高需求引发了竞购战，价格超出要价。 Royal LePage 的报告称，2023 年第一季度加拿大平均房价同比下降 9.2%，至 778,300 加元。 “对于房地产专业人士和消费者来说，这都是一个更加理智的市场，”索珀说。 “目前市场已经进入相对稳定的时期。” 央行周三在货币政策报告中表示，预计房地产活动将在年中左右趋于稳定。 “预计住宅投资将在 2023 年下半年恢复增长，”报告中写道。 “移民的强劲需求应该会在预测期内支持住房活动。” Soper 表示，在经历了 12 个月的调整期后，市场目前正趋于对卖家有利。d 大约在三月中旬结束。不过，他警告说，如果供应量仍然较低，2024 年价格可能会失控，并鼓励创造更多供应量。 |
