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多伦多地区房地产委员会发现 5 月份房屋销售量为 9,012 套，比去年同期增长 25%，比 4 月份增长 20%。 TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 得出了这些数据这表明近几个月来，随着利率连续快速加息八次，许多潜在买家开始观望，购房需求显着回升。 “许多购房者已经重新调整了他们的购房计划。面对更高的借贷成本，住房需求正在重新进入市场，”他在一份新闻稿中表示。 “此外，移民带来的强劲租金增长和创纪录的人口增长也影响了住房需求。”支持房屋销售的增长。” 然而，卖家似乎仍在等待更高的价格，并且没有像买家重新回到市场那样以同样的速度挂牌出售房屋。市场。 但是，本月也表明供应未能跟上需求，因为新挂牌量仍远低于 2022 年 5 月的水平。 上个月新挂牌量总计 15,194 套，比实际水平低近 19% “房源供应跟不上销售，因此我们看到春季销售价格面临上行压力，”美世表示。 上个月房屋平均售价达到 1,196,101 美元，比 2022 年 5 月下降约 1%，但较 4 月份上涨近 4%。 综合基准价格下跌5 月份同比增长 6.9%，但经季节调整后较 4 月份增长 3.2%。 半独立式住宅较去年同期略有下降，为 1,198,185 美元，而公寓价格同期下降了 3%，为 748,483 美元。 今年迄今为止的平均房价约为$1,135,595 比较去年的售价为 1,189,730 美元，2021 年为 1,095,475 美元。 在 TRREB 发布之前，多伦多经纪人 Cailey Heaps 表示，她发现该市市中心的房价有所上涨。 “随着近几个月的价格上涨，我们确实缩小了 2022 年底和 2023 年初市场触底反弹的差距，但总体而言，我们还没有完全回到 2022 年初的峰值价格，”她说，在一封电子邮件中。 她认为，过去三个月市场的价格上涨现已趋于稳定，经纪人正在转向新的销售策略。 “而不是超低要价随着报价日期和竞价战的希望，卖家正在调整要价，以使其更符合预期。” |
