在全国范围内，极端降雨、洪水、热浪、野火烟雾和强风事件暴露了许多现有建筑的弱点。 在住宅项目中，这些压力以实际的方式显现出来：套房过热、底层和停车场脆弱、洪水、机械系统压力、保险风险和对居民的干扰。 气候适应力不再只是保护建筑物免受单一事件的影响。它涉及随着天气模式变得越来越难以预测，随着时间的推移，房产将如何表现，以及业主如何在保持能源和碳目标的同时减少物理风险和运营中断。 为明天的天气而不是昨天的天气进行设计 许多建筑物都是围绕历史气候数据设计的。传统上，规范和标准天气文件反映了过去的情况，而业主现在需要考虑未来的情况。 对于住宅建筑来说，这在规划和设计的早期就提出了实际问题。该地点是否遭受洪水或较高的风压？在漫长的夏季炎热期间，玻璃和遮阳策略是否仍能保证居住者的舒适度？备用电源、排水和屋顶组件是否足够坚固以应对更频繁的极端事件？ 前瞻性气候数据可以帮助团队更早地评估这些风险，并决定在资产的整个生命周期内需要采取何种程度的适应措施。在多单元住宅楼中，即使是短暂的服务中断也会同时影响数百名居民。在多伦多河城三期，该建筑的洪泛区平台策略展示了特定地点的洪水风险如何从一开始就影响设计决策。 为什么外壳和结构如此重要 当建筑物在极端事件中表现不佳时，其弱点通常是常见的：进水、加速恶化、热应力、居住舒适度降低以及维修成本上升。这就是为什么弹性通常从基础开始：结构、围护结构和场地响应。 对于公寓和公寓建筑，围护结构性能尤其重要。更好地控制水、空气和热流可以降低风雨渗透、冷凝、腐蚀、霉菌和过热的风险，使建筑物能够承受更极端的事件。仅靠稳健的系统并不能保证性能；在设计和施工过程中注重细节对于获得完全弹性的外壳至关重要。 结构选择也很重要。在洪水易发地区，抬高关键空间、保护地下层或重新考虑重要设备的位置可以大大减少脆弱性。在强风环境中，结构、覆层和连接之间的相互作用值得密切关注。在 Forma 等高层住宅项目中，解决风和地震影响的结构策略也是更广泛的弹性对话的一部分。 对于现有的住宅楼，弹性规划通常从评估场地和建筑现在需要如何应对新的现实开始。业主不一定需要从头开始重建，但他们确实需要清楚地了解当前建筑的脆弱之处以及哪些升级将最有效地降低风险，同时使任何升级与现有资本计划保持一致，以最大限度地降低成本和长期沉没成本。 热量正在成为住宅建筑的一个问题 耐热性正在提升住宅业主的议程。在加拿大的许多地区，夏季过热一度被视为仅次于冬季供暖需求的次要问题。这种平衡正在发生变化，并反映在更新的国家建筑规范气候表中。 未来天气模型表明，虽然供暖负荷可能会下降，但如果建筑物不做好准备，未满足的制冷时间可能会急剧增加。在住宅环境中，这不仅仅是一个能源问题。这也是一个健康、舒适和责任问题。 被动措施和主动措施需要共同发挥作用。玻璃的选择、遮阳、方向、隔热水平和气密性都会影响进入和保留在建筑物中的热量。然后，需要调整机械系统的尺寸和配置，以应对更频繁和更持久的炎热时期。通风策略也很重要，特别是当野火烟雾影响室外空气质量时。 对于规划基本建设的业主来说，更大的教训是气候适应力和居民舒适度越来越紧密地联系在一起，我们的解决方案应该在实践中反映这一点。 
复原力和脱碳不应相互竞争 一个常见的错误是将复原力和脱碳视为不同的议程。在实践中，它们是密切相关的。 对于住宅项目，一些提高耐久性和气候准备度的相同决策也可以提高能源性能并减少排放。更好的外壳性能、对气密性的关注、减少热桥、合适尺寸的系统以及高效的电气化加热和冷却可以支持这两个目标。这种综合围护结构更新可以在 30-40 Teesdale Place Renewal 看到，其范围包括更换外门窗、重新覆盖不透明墙壁以及大规模更换屋顶。 到 2050 年，绝大多数需要变得更安全、更凉爽、更高效的建筑已经建成。业主将越来越需要升级计划，以协调的方式解决弹性、排放、生命周期成本和居民干扰问题。 改造话题变得更加紧迫 对于现有住宅存量，问题不再是是否需要改造工作，而是改造工作的速度和战略性如何。最近的油价上涨显示了依赖长能源供应链的脆弱性，并将注意力重新集中在我们可以控制的直接行动上。 许多公寓楼和公寓楼的开发是为了应对与业主现在面临的不同的气候风险状况。有些正在处理老化的围护结构、有限的冷却能力、地下脆弱性或延迟维护，这些都加剧了极端天气下的暴露程度。 这就是优先顺序很重要的原因。并非每个房产都需要同样的干预，也不是每个业主都能立即进行深度改造。但对暴露、后果和升级时间的彻底审查可以帮助确定首先关注的地方。 对于公寓公司来说，这个视角与储备基金决策越来越相关。对于租赁业主来说，它正在成为资产保护和运营连续性的一部分。 更广泛地审视住宅复原力 房地产行业多年来一直关注能源效率、降低碳排放和可负担性。气候适应能力现在需要与这些优先事项并列，特别是在住房方面。 在公寓和共管公寓建筑中，弹性最终与连续性有关：减少干扰并提高长期绩效。今天正在设计、维修和更新的建筑物将运行数十年。它们越符合未来的条件，业主和社区就越能更好地管理接下来的情况。 来源链接：https://renx.ca/climate-resiliency-in-condos-and-apartments-an-rjc-engineers-perspective |
