什么楼市不景气？加拿大房地产协会 (CREA) 的数据显示，除一个省外，5 月份所有省份的房价均出现上涨。国家指数讲述了一个不同的故事。标题数字与全国大部分地区实际发生的情况之间的差距值得仔细研究。 加拿大房地产价格上涨5 月份典型房屋的价格上涨 0.2%（+1,500 美元）至 667,700 美元。它标志着连续第四个月上涨，在此期间上涨了 1.5%（+ 10,000 美元），并将价格推至 2025 年 10 月以来的最高点。市场不需要更高的销量，甚至更紧张的库存，只需要宽松的信贷和支付更多费用的坚定愿望。 现在称其为复苏还为时过早——至少在全国范围内如此。价格仍比去年低 4.1%（-28,700 美元），比 2022 年 3 月的峰值低 20.6%（-173,600 美元），对于任何仍希望弥补峰值的买家来说，这是一个漫长的过程。 纽芬兰房价上涨 5 位数，仅魁北克房价下跌CREA 房价指数 (HPI)：按省份划分的典型房屋价格，五月份的百分比变化。
发布 CREA HPI 的 9 个省份中，除 1 个省份外，其余所有省份均显示 5 月份价格上涨。纽芬兰以五位数的涨幅领先，本月上涨 3.1%（+10,500 美元）。萨斯喀彻温省紧随其后，为 1.8%（+ 6,800 美元），然后是新不伦瑞克省，为 1.2%（+ 4,100 美元）。魁北克省是唯一一个走低的省份，较一个月前创下的纪录高点下跌了 0.6%（约合 3400 美元）——这是市场中唯一持不同意见的省份。 纽芬兰是加拿大去年表现最好的市场年度图景更加集中。纽芬兰领先，价格比去年上涨 11.3%（+35,600 美元），其次是新不伦瑞克，上涨 10.1%（+32,600 美元）。此后的下降幅度很大——萨斯喀彻温省排名第三，增长率仅为 3.8%（+13,900 美元），不到第二名的一半。 三个省份均出现同比下降。安大略省的损失最为严重，为 5.5%（-4.41 万美元），不列颠哥伦比亚省的损失为 5.2%（-4.9 万美元），阿尔伯塔省的损失为 2.3%（-1.2 万美元）。即使是最大幅度的下降也是温和的——这使得国家层面发生的事情更加难以解释。 加拿大大部分省份房价创历史新高CREA HPI：按省份划分的典型房屋价格，与历史高点相比的变化百分比。
9个省份中有5个省份的房价创下新高。还有两个地方距离其惊人的距离：魁北克省仅比峰值低 0.6%（-3,400 美元），阿尔伯塔省仅比峰值低 2.3%（-12,300 美元）。然而，“典型”加拿大房屋的价格较峰值下降了 20.6%——这个数字需要一个解释。 它有一个。有点像。在 BC 省，价格仍比 2022 年高点低 14.9%（-15.55 万美元）。在安大略省，价格下降了 24.8%（-25.02 万美元）——这是唯一一个调整幅度比全国数据本身更深的省份。这是标题数字看起来比该国大多数地区实际情况更糟糕的唯一原因。 这就引发了关于国家综合模型如何加权的问题。要么在价格上涨的省份交易量较少——使得这些举措不可靠——要么该指数仍然过度锚定于安大略省，即使销售已经大幅下滑。 来源链接：https://betterdwelling.com/canadian-home-prices-hit-record-highs-in-most-provinces-bc-on-drag/ |
