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根据多伦多地区房地产委员会周二发布的数据，上个月的房屋销售量为 4,223 套，较 12 月环比增长 22.9%。 该委员会表示，市场比 12 月份更加紧张。一年前，新挂牌房屋数量增加了 6.1%，但未能跟上需求的增长。 该地区所有住房类别的销售量同比均有所增长，其中联排别墅销量最高，为 54.5% %，半独立式住宅占 42.9%。易手的公寓数量比一年前增加了 41%，独立屋销量增长了 27%。 与此同时，平均房价比去年同期下降了 1%，至1,026,703 美元，也比 2023 年最后一个月减少了 5.4%。 TRREB 总裁 Jennifer Pearce 称这是今年的积极开端。 “加拿大央行预计利率随着这一年的推移，通货膨胀将会消退。这将支持较低的利率，从而增强购房者重返市场的信心。”她在新闻稿中表示。 “目前面临高平均租金的首次购房者将受益于较低的抵押贷款利率，使买房变得更加经济实惠。” 该委员会首席市场分析师 Jason Mercer 补充道，一旦央行开始将关键利率从目前的 5% 下调（可能是在 2024 年下半年），供应有限的情况下买家之间的竞争将更加激烈，这将推高价格。 “价格将继续上涨，”Real Broker Ontario 专注于多伦多市中心和市中心房产的经纪人杰西卡·哈梅尔 (Jessica Hammell) 表示。 在需求不断增长的情况下，她表示，对于那些考虑购房的人来说，“现在不是坐以待毙的时候”。 “人们绝对有必要购买房产。”至少要制定计划，例如评估他们的个人情况，获得预先批准以了解他们的立场并采取经过深思熟虑的行动，”她说。 加拿大央行对潜在影响表示谨慎如果房地产市场降低政策利率的速度过快，那么房地产市场将会受到影响。 在 12 月份决定维持利率稳定的理事会审议摘要中，成员们表示，过早放松金融状况可能会促使加拿大房地产市场反弹，进一步加剧通胀压力。 但哈梅尔表示许多潜在买家不会等待更好的借贷条件来采取行动。 “即使是在不久的将来利率下降的承诺也肯定会让人们更放心地采取行动，”她说。 “我认为现在的买家很精明。他们知道，当价格开始下降时，价格我们会回来的。他们看到了这个机会并正在抓住它。” |
