您的房屋如何在您不知情的情况下被欺诈出售

多伦多警方正在寻找两名男子，他们指控他们冒充房主，聘请了一名房地产经纪人，并将怡陶碧谷的房产挂牌出售。房子被卖给了新主人。调查人员表示，合法房主直到几个月后才发现自己的房产已被出售。

怎么会发生这样的事情？

房地产投资者兼 Mortgage 总裁罗纳德·阿方索 (Ronald Alphonso) Broker Store 表示，这种情况可能比人们想象的更常见。

“在这个过程中，有权访问土地登记系统的人，无论是律师还是其他人，都将所有权从目前的房主非法转让给了其他人，”阿方索说。

阿方索说，该土地登记系统由 Teranet 代表安大略省政府管理和拥有。房地产律师和其他有权转让所有权和出售房屋的人可以通过特定的密钥代码访问它。

“如果他们的密钥代码被其他人获取或被其他人复制或以某种方式被盗用，那么该人就可以访问系统并获得他们想要的任何东西。他们可以转让一栋或一百栋房子。”阿方索说。

阿方索说，这并不需要很长时间。

“实际交易只需在某些计算机上敲击几下键盘，因此几分钟内就会发生，您就被从所有权中删除，”阿方索说。

但是房主什么时候真正发现他们的财产被欺诈出售？阿方索说可能是一个月甚至六个月后。

“；只有当他们真正收到一份文件表明他们不再是业主时，他们才会知道，例如财产税表明你不再拥有房子，”阿方索说。

他说，那时，欺诈者通常会离开该国，几乎没有任何踪迹。

阿方索说，由于采取了新冠病毒预防措施，此类欺诈相对容易实施。新冠疫情之前，客户买房时需要去律师事务所签署文件，回答问题并亲自出示身份证明。

“现在，您可以进行所谓的文档签名或在线电子签名，”阿方索说。这使得警方在欺诈案件中很难比对笔迹。但是带照片的身份证件要求又如何呢？

“您可以轻松地进入 Photoshop，只需复制护照，到处更改图片，”阿方索说。 “律师不会回去检查护照上的所有信息。您可以在驾驶执照上做同样的事情。律师会按面值接受它们。”

在怡陶碧谷案中，警方没有公布被告的姓名，只公布了两张照片。 《全球新闻》寻求更多信息，但警方始终守口如瓶，将所有疑问都引导回他们的释放。

至于房主和买家如何保护自己免受此类欺诈，阿方索强烈建议购买产权保险.

“这可以保护买方免受欺诈、非法转让所有权和各种物品的侵害，”阿方索说。 “假设你十年前买了这栋房子。产权保险仍然有效。它仍然可以确保您免受非法转让您的所有权。这是针对现有房主的。买家（也可以）获得产权保险——它还可以保护他们，以防产权被非法转让。”