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搬入纳奈莫独立生活设施一年后，当肖恩·康恩 (Shane Conn) 的租金大幅上涨时，他感到担忧。 第二年，这样的事又发生了。他读了不列颠哥伦比亚省老年人权益倡导者办公室的一本小册子，其中暗示增加费用可能不合法。 公元前老年人容易受到非法租金上涨的影响：倡导者于是他到住宅租赁部门向他们发起挑战，并获胜。 但这场胜利带来的好处——近 9,500 美元的租金减免，以弥补多付的租金和未来增长的限制——只适用于他。它们不适用于他的任何邻居，除非他们也经历了与康恩相同的长达数月的行政程序。 对于这位80岁的老人来说，这是一个挑战。 康恩说：“他们要求提供各种不同的文件，例如您的租约副本、我们解释为什么租金上涨（我认为是非法的）的信函副本以及一些租金声明，我将这些文件发送给了他们。” “这是一个漫长而复杂的过程。对于老年人来说这并不容易。” 康恩的案件可能会对卑诗省其他地区产生影响。独立生活设施中的老年人。 结果是这样的： 问题BC省的《住宅租赁法》限制了现有租户每年可以增加的租金数额。根据 RTB 的决定，2023 年和 2024 年，该设施将康恩州的租金分别增加了 6% 和 5.4%。 根据该法案，这些年份允许的最高租金涨幅为 2023 年 2% 和 2024 年 3.5%。 康恩辩称，他的租金上涨幅度超出了该法案允许的范围。 回应康恩居住的纳奈莫综合大楼的经营者退休概念公司辩称，他的单位是一家提供接待和个人医疗保健的医疗机构的一部分，这种住宅类型不受该法案的约束。 该公司在回应中表示，该住宅采用护理园区模式，这意味着同一社区内有独立生活、辅助生活和长期护理住宅。 决定康恩辩称，他和妻子住在社区的独立生活区，这意味着他们的房租中包含膳食和简单的家政服务。他们得不到医疗保健支持，例如往返预约的交通或药物援助。因此，他认为他们不住在医疗机构中，该法案应该适用。 裁判员同意了。 “我不认为房东关于出租单元位于医疗机构内并且提供个人医疗保健的论点特别令人信服，并且注意到房东表示他们还经营与出租单元相邻的辅助生活设施和长期护理机构。总而言之，我发现可以从房东的材料和行为推断出其熟悉该法案并意识到该法案可能适用，但在这方面保持沉默，”裁决员说。 移动用户：查看文档（PDF知识库） （文本知识库）CBC 对第三方内容不承担任何责任 Retirement Concepts 没有在截止日期前回复 CBC News 的置评请求。 裁决员命令该公司从未来的租金中扣除 9,480 美元的超额付款，并将未来的增长限制在《住宅租赁法》允许的范围内。 反应然而，这一裁决仅适用于康恩的单位。任何遇到同样情况的人都必须经过单独的住宅租赁部门流程，对于康涅狄格州来说，这个流程花了一年半的时间。 公元前老年人权益倡导者丹·莱维特 (Dan Levitt) 称这一过程“繁琐且非常复杂”。他说，老年人必须单独追求这一事实令人失望。
“比如说，这个人可能与另外 99 名老年人住在一栋大楼里……同一个运营商可能运营多个站点。但这仅适用于那个人。” 他说，该部门可以更主动地访问这些网站，了解房东是否遵守所有独立居住单元的该法案。 来源链接：https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/nanaimo-senior-independent-living-rent-increases-tenancy-act-9.7107321 |
