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根据 CBC News 对加拿大国家住房机构数据的分析，新斯科舍省数以万计最古老、最实惠的租金继续迅速变得难以负担。 CMHC 数据显示，在 2024 年至 2025 年的一年内，1960 年之前和 1999 年之前建造的公寓的租金中位数上涨了约 13% 至 18%，具体取决于建筑物的年龄。 这两年的单位总数大致保持不变。 这一速度是新斯科舍省 5% 的租金上限的两倍或三倍多，而新租户搬入公寓时则不适用该上限。
新斯科舍省住房部长约翰·怀特将租金负担能力视为“简单的供需问题”。 “随着供应增加，你别无选择，只能降低租金，”怀特在一月份接受记者采访时表示。 新斯科舍省见过记录 建设水平最近几年。 然而，包括卡罗琳·惠茨曼在内的一些专家表示，不能简单地将供应量视为总数。 多伦多大学城市学院高级住房研究员惠茨曼说：“没有人从营地搬到小区。” 她说，针对低收入人群建造住房与创建市场价格单元有着不同的影响。 “你正在满足人们的直接需求，而不是期望市场的神奇力量来提供，”惠茨曼说。 “不幸的是，这正是我们所依赖的。” 过去五年里，该省老旧出租屋的租金上涨了 42% 至 58%。 新斯科舍省最新的租金也比旧房贵得多。 去年，该省过去五年建造的两居室租金中位数为 2,350 美元。例如，这比 1980 年至 1999 年间建造的公寓的租金高出 73%。 省发言人乔迪·西布利 (Jodi Sibley) 表示，怀特本周无法接受采访。 西布利在一份声明中写道：“研究表明减轻租金压力（包括旧建筑租金压力）的最有效方法是增加住房供应，同时保留现有的经济适用房。” Sibley 补充说，新斯科舍省政府已为建造 68,000 多套住房“铺平了道路”。 CMHC 表示，高收入家庭可以购买或租用较新的单位，从而将现有的和更实惠的单位提供给其他人。 该省的声明呼应了这一想法——一些人称之为“滴流”住房理论 — 与西布利补充说，去年最低价租金的空置率翻了一番。 “问题是……需要多长时间和多少次涓滴迭代，”惠茨曼说。 2025 年 CMHC 报告称，为了将负担能力恢复到大流行前的水平，新斯科舍省开始了建设步伐需要增加一倍以上未来十年——与所需的类似加拿大全面的。 但是，鉴于目前对住房的高需求，惠茨曼认为“我们不能等待 20 或 30 年，它可能会在理想的市场上翻倍建设……因为它根本还没有开始发生。” 惠茨曼表示，保持目前可承受的租金非常重要。例如，可以通过让非营利组织等团体购买私营部门出售的建筑物来实现这一点。 近年来，出现了全省的努力和社区团体来做到这一点。 西布利说，在过去四年中，该省已投资超过 2.88 亿加元创建和帮助团体购买 3,000 多套经济适用房。 新斯科舍省住房信托基金是一家非营利组织，在各级政府的帮助下购买了现有的公寓楼，然后进行了翻新。 “拯救这些现有资产具有很大的价值，”执行董事安吉拉·毕晓普说。 当这些旧建筑在营利性部门易手时，“租金可能会上涨……租金可能会被夷为平地，人们会流离失所，”她说。
毕夏普认为，私营部门在解决负担能力问题方面可以发挥作用，并表示私营部门确实提供了负担得起的住房。 “但是，他们并没有承诺永远提供这种负担能力，”毕夏普说。 当旧建筑“被纳入非营利部门时，我们将保持负担能力。我们将把这些房屋作为社区资产来维护。” 非营利组织正在努力拯救新南威尔士州的经济适用房。他们能坚持下去吗？国家统计局迅速失去一些最实惠的公寓，而新公寓的成本却飙升惠茨曼表示，为了长期解决住房负担能力问题，需要重点关注公共、合作公寓和非营利性住房等非市场住房。 这些是历届联邦政府制定的住房类型拉回来 关于资金几十年前。 西布利表示，该省已投资 1.21 亿加元帮助建造 1000 多个经济适用房。另外 2.51 亿美元用于建设 515 套公共住房，其中 289 套正在建设或完工。 更多热门故事 农场灌溉系统并不便宜。对于 N.S.种植者，如果没有的话，成本可能会更高国家统计局在3市开展社区安全试点格莱斯湾男子因暴力入室盗窃被判9年徒刑视频布雷顿角灌木丛火灾引发担忧视频《小洛林》导演强调布雷顿角在电影中的角色来源链接：https://www.cbc.ca/news/canada/nova-scotia/ns-affordable-rental-erosion-9.7186538 |
