担心关税和贸易战争可能一直在打扰潜在的购房者和卖方，但是5月份的势头表现出一些上升的势头，这可能表明，随着夏季正式接近，住房市场开始热身。 加拿大房地产协会（CREA）的高级经济学家Shaun Cathcart表示：“ 2025年5月，不仅房屋销售在超过六个月的时间内首次在国家一级上升，而且全国一级的价格也停止下跌。” “从某种意义上说，今年住房活动的预期转机可能因最初的关税和不确定性而推迟了几个月。” 根据加拿大房地产协会的最新报告，与今年4月相比，5月份的全国房屋销售额增长了3.6％，同一时期内增加的新物业数量增加了3.1％。 
CREA还强调，上个月的增长是由大多伦多地区，卡尔加里和渥太华等炎热市场中的更多活动引起的。 这仍然代表着比2024年同一时间更凉爽的市场，这主要是由于贸易战引起的经济不确定性以及对买卖双方造成的其他因素。 5月的全国平均售价比去年低1.8％。在调整季节性因素时，与今年4月相比，5月相比，房屋价格指数相对不变。 潜在的买家可能一直在等待对贸易战争解决的担忧，并查看利率如何受到影响。 随着加拿大银行在确定是否对借贷成本进行任何更改的“等待和查看”的方法继续，这会直接影响抵押贷款成本，因此等待汇率进一步降低的买家可能会在5月对房屋的报价提出。 尽管这是房地产市场的一个有希望的迹象，但CREA的发现主要基于国家平均值，重要的是要考虑个人需求和偏好。 Crea主席ValériePaquin说：“总体而言，与四月相比，（5月）有更多的卖家和买家……似乎也可能会延续到6月。” “如果您想购买或出售2025年下半年的物业，则需要了解国家趋势是多么 - 或不在当地发行。” 来源链接： https://globalnews.ca/news/11243645/real-eal-estate-home-sales-may/ |
